德國大城市租金大幅上漲

來自聯邦建築、城市和空間發展研究所（BBSR）的數據顯示，德國14個最大獨立城市的廣告租金在過去10年中平均上漲了近一倍，其中柏林的新租金漲幅最大，達到107%，其次是萊比錫（67.7%）和不來梅（57%）。

德累斯頓的漲幅最低，為28.4%。

分析顯示，位於德國南部的慕尼黑（München）的租金仍然位居榜首，每月租金達到近22歐元（25.30美元）/平方米。其次是柏林，租金為18歐元/平方米，法蘭克福約為16歐元/平方米。

德國有規定限制租金在住房市場緊張的地區，房東必須將新合同的租金保持在不超過當地參考價格的10%。

然而，出租方不受政府的直接監督，租戶必須自行向有關部門報告涉嫌違規的行為。

根據德國經濟合作與發展組織的數據，越來越多的人將收入的40%用於住房，這是一個家庭被認為租金負擔過重的門檻。

高租金和住房短缺，特別是社會住房，正在加劇危機，但其他壓力，如出租房屋數量的增加以及難民數量的增加，也給大城市帶來了更大的壓力，據《臺北時報》報道。

德國需要額外的60萬至80萬套房屋來滿足需求，隨著建設速度的停滯和承諾建造數十萬套新房屋的目標未能實現，這個數字還將繼續增加。

即將離任的政府在2021年上臺時承諾每年建造40萬套新房屋，其中四分之一將獲得國家補貼，但去年僅建造了約20萬套新房屋，而2021年為29.3萬套。