工資多少才能買房？
想要購買大型項目、設施齊全的房子，手裡至少要有幾億？不一定。如果有穩定的收入，你完全可以貸款買房，貸款額度可達房產價值的70%。
Khải和Thảo夫婦都在胡志明市從事技術行業，兩人月總收入約40多萬越南盾。在租住工作地點附近幾年後，他們積攢了一些錢，想為小孩找一個更寬敞、設施更齊全的地方居住。
在銀行行業熟人的建議下，他們正在考慮購買位於Mizuki Park項目（南西貢）即將開盤的Trellia Cove分區的2臥室公寓，價格約為40億越南盾。“我們計劃在兩年內用自有資金支付超過10億越南盾，銀行將根據進度同步支付剩餘部分。從第三年開始，我們每月只需分期付款約2000萬越南盾——這仍在我們的控制範圍內。”
26歲的Minh Phương是胡志明市的一名市場營銷人員，月收入約1800-2000萬越南盾。以前Phương認為手裡至少要有10億越南盾才敢夢想買房。
然而，得益於開發商和銀行的財務支持計劃，Phương只需準備約2.5億越南盾（15%）就可以在胡志明市西部門戶的一個設施齊全的綜合城市擁有一套1臥室公寓，剩餘部分由銀行早期支付並支持長達40年的分期付款。
“在頭兩年，我只需要準備足夠的資金約5億越南盾就可以有房子住。從第三年開始，我每月只需支付超過800萬越南盾，相當於我現在租住的公寓的租金，但現在這是自己的房子。重要的是我選擇了正確的時機並得到了合適的貸款方案。”
除了財務問題，促使Khải – Thảo夫婦或Minh Phương做出決定的原因還來自於擁有理想住所的夢想，享受清新的綠色空間和充足的設施，為孩子和自己提供一個可以休息和恢復工作能量的地方。
而且在胡志明市周邊綜合城市擁有住宅，隨著郊區基礎設施的強勁發展和城市化趨勢向周邊地區擴展，這也是一項潛在的投資。
這正是Đỗ Tuấn，一家小型進出口公司的董事，現居住在Thủ Đức的計算之內。渴望一個更舒適、寬敞和便利的生活空間，既可以居住，也可以長期投資，他選擇了位於Izumi City – Biên Hòa的花園別墅，總價值約90億越南盾。
他選擇了貸款方式，保留現金用於流動業務。因此，他只需支付15%就可以擁有房子，兩年內需要支付的總費用僅約27億越南盾，剩餘部分由銀行支持貸款和靈活分期付款。特別的是，前五年的利率固定，幫助他主動管理財務，不用擔心市場波動。
“我既有周末休息的綠色空間，也是當胡志明市東部連接基礎設施強勁發展時的一項潛在投資，”Tuấn分析道。
安居——何必等到富裕
“年輕人沒有太多積蓄，但他們有穩定的工作、穩定的收入和良好的信用記錄——最重要的是有一個明確的計劃。如果有信譽的開發商、透明的法律和銀行的支持，買房的夢想就不再是遙不可及的事情，”Phương分享道。
實際上，現在的購房者只需要滿足三個重要條件：信譽良好的開發商，對進度和質量有明確承諾；項目法律完備，每一步都透明；銀行支持，從購房者支付初始15-20%時就準備支付。
一個實際的例子是Easy Pay（財務在手，立即擁有）計劃，由南龍集團（HOSE: NLG）與Vietcombank、VietinBank、BIDV、ACB、OCB、Hong Leong Bank等頂級銀行合作推出，旨在為有穩定收入的人提供財務解決方案。
根據該計劃，客戶可以貸款期限長達40年，開發商支持利率和本金寬限期長達36個月，固定利率期限長達5年。此外，本金還款非常靈活，每年只需償還貸款價值的1%，幫助減輕客戶的財務壓力。
特別是，如果客戶需要轉讓房地產，新買家可以繼承當前的貸款政策——增加產品的流動性。
Easy Pay專為有實際居住需求的客戶群體設計，特別是首次購房的年輕人。該計劃通過與信譽良好的銀行合作，提供多樣化和靈活的財務解決方案，支持那些收入穩定但初始積累資金有限的客戶。
購房者可以輕鬆獲得貸款，快速實現夢想家園，並早日安居於南龍開發的綜合城市。
Easy Pay財務解決方案正在南龍的一系列綜合城市中實施，從胡志明市東部的Izumi City（Biên Hòa）到西部的Waterpoint（Bến Lức）或位於胡志明市東西連接軸上的Mizuki Park。
南龍的每個城市都經過精心規劃，提供多種產品線，滿足客戶多樣化的住房需求和財務狀況。所有都面向有實際居住需求的客戶群體，產品質量不斷提高，滿足越南家庭的豐富和發展需求。
越南中文社
