根據Savills越南的數據（2024年），胡志明市的公寓價格普遍在67-70百萬越南盾/平方米（相當於5-7億越南盾/兩臥室公寓），而土地基金有限，新供應因長期法律問題而受限。
因此，許多收入較高的人，如機場地面服務專家Phương Vy女士，已經主動尋找衛星城市。”我選擇了位於同奈河邊的Izumi City，因為那裡空氣清新，規劃現代，又方便連接到胡志明市的高速公路。重要的是，我可以在不感到資金壓力的情況下買房，還有預算用於其他計劃”。
不進行短期”衝浪”，這群客戶更關心規劃、法律、開發商的聲譽和流動性。他們不選擇”不惜一切代價購買”，而是根據真實價值購買——從生活環境到增長潛力。
根據胡志明市規劃與發展協會副主席Nguyễn Minh Hòa博士的說法，住房需求仍然持續高漲，”資金流”正在從胡志明市轉移到鄰近的衛星城市。
Hòa先生表示，在交通基礎設施和靠近胡志明市的位置如Đồng Nai、Long An（舊）等有利條件下，這些地區正擁有巨大的優勢，尤其是居住空間。
大型開發商已經率先為中高收入客戶群體構建了適合的解決方案，標準包括：合理的資金流、安全的法務、以及符合Vy女士標準的居住便利設施。
Nam Long的代表分享：”我們設計了適合買家每個階段的財務旅程。通過Easy Pay，客戶可以分階段分散資金，同時確保權益、進度和法律。特別是，這種模式非常適合實際居住的買家，他們有穩定的收入但不想一開始就投入太多資金”。
OCB銀行作為Nam Long的財務合作伙伴之一，共同構建了一個新解決方案：優先賬戶Dragon——一個為Nam Long項目購房客戶量身定製的儲蓄賬戶，附帶多項個性化便利。
OCB代表表示：”這個項目的顯著特點是客戶的主動性：客戶不必在簽訂買賣合同前準備全部資金，而是可以提前儲蓄以獲得吸引人的回報，同時在項目正式開盤時享受優先購買權益”。
對於Izumi City價值約9億越南盾的花園別墅，Vy女士只需在決定擁有時支付約1.35億越南盾（15%），並在接下來的24個月內繼續支付15%。其餘部分由銀行支持貸款，固定利率5年，還款進度極輕——僅1%/年，相當於約49百萬越南盾/月。
有了穩定的收入，Vy女士完全可以週轉自有資金，提升全家居住質量，同時還有預算用於其他個人計劃，如子女教育投資、退休儲蓄或小生意再投資。
特別是，通過”貸款繼承”方案，任何時候需要大筆資金，她都可以輕鬆轉讓，新買家繼續繼承信貸合同，使轉讓更快更方便——無需全額還清舊貸款。
Nam Long的綜合城市如Izumi City（邊和）、Mizuki Park（平政）或Waterpoint（邊瀝）的生活空間，以其親近自然的設計、同步的便利設施和便利的連接，正在說服買家。
在Izumi City，居民以陽臺外的鳥鳴開始新的一天。在Waterpoint，每個下午是騎自行車、散步、劃皮划艇或在平靜的Vàm Cỏ Đông河邊喝咖啡看日落的時間。Mizuki Park則有湖邊的草坪、公園中的圖書館、安靜的跑步道——所有這些創造了一個綠色、涼爽、放鬆的生活空間。
這些城市區域還集成了學校、醫療、商業和娛樂——幫助居民減少日常出行的依賴，節省時間，提高生活質量，形成文明社區。
不僅是舒適的居住地，如Izumi City、Waterpoint這樣的衛星城市，還開啟了巨大的增長空間，當重點基礎設施項目即將完成，如胡志明市-龍城-油椰高速公路擴建、龍城機場逐漸成形、邊瀝-龍城高速公路即將全線通車。
在胡志明市房價仍然高企、土地基金緊張的背景下，許多投資者和實際買家正在轉向Đồng Nai、Long An（舊）——那裡價格合理，基礎設施完善，規劃有序。
居住和資產積累兩個目標在市場有了如Easy Pay和優先賬戶Dragon這樣的靈活財務方案後更加便利——幫助客戶分散資金流，確保法律安全，沒有初始資金壓力。
對於財務狀況較好的客戶群體，家不僅是居住的地方，還是一個可持續的財務積累渠道。有了合適的解決方案和明確的計劃，高質量居住的夢想不再是奢侈的渴望，而是逐漸成為知道適時規劃的聰明和容易實現的選擇。
越南中文社
