在新加坡F&B領域成功近15年後，Lê Anh Thư女士（海防市）決定回到越南擴展業務。分享在北部房地產市場考察兩週後的感受，Thư女士對這裡成功居民的生活質量感到驚訝。
“我正在尋找在越南生活和經營餐廳的空間。情況相當樂觀，就在海防市中心，有些區域規劃得非常規範，甚至發展潛力類似於新加坡的Clarke Quay。”Anh Thư女士說。
Clarke Quay以新加坡最活躍的娛樂和商業中心而聞名。這裡有從米其林餐廳、精品酒店、時尚酒吧到沿著浪漫運河、每晚燈光閃爍的一系列高端店鋪的所有吸引人的旅遊體驗。這解釋了為什麼這裡的房地產總是供不應求，租金水平不斷攀升。
“對於大多數新加坡人來說，在Clarke Quay擁有一家店鋪是一項極好的投資。”Anh Thư女士分享道。
帶著運營國際F&B服務的經驗，Thư女士很快意識到Isla Bella（Vinhomes皇家島）具備了成為一個繁華商業街的所有要素。
“第一次來到Isla Bella區域，我真的感到驚訝。這裡可以比作越南版的Clarke Quay，但由於迷人的地中海建築風格、前街後海的寶貴兩面性、極低的建築密度、靠近大型娛樂系統以及最重要的是永久產權——這是在新加坡無法得到的——它甚至更令人印象深刻。”Thư女士興奮地說。
Isla Bella是Vinhomes皇家島主要路線的黃金交匯點。因此，探索度假島嶼城市、連接到160公頃高爾夫球場、VinWonders武安、騎馬學院、遊艇碼頭等的遊客流都會經過Isla Bella的商業前沿。
與此同時，這裡的別墅和shoptel仍然擁有一面朝向碧海、白沙的前沿。這一獨特之處使Isla Bella適合多樣化的商業模式，如精品酒店、美食餐廳、海濱咖啡館、高端商品展示廳等，全年吸引大量客戶。
類似於Clarke Quay通過獨特的購物、娛樂和美食空間征服國際遊客和新加坡投資者的方式，Isla Bella也被打造成為越南頂級的商業、娛樂、度假中心，甚至由於豪華的地中海度假風格而更勝一籌。
對於有遠見的投資者來說，Isla Bella不僅是理想的商業投資座標，也是抓住海防市充滿希望的未來一部分的機會——這個市場正在強勁崛起，有潛力重現胡志明市2005年至2015年房地產的黃金十年。
根據越南房地產經紀人協會（VARS）的數據，僅在2025年前六個月，海防市就記錄了超過4,200筆成功交易，比去年增長了30%。特別是，許多低層項目在推出僅一個月後就”售罄”，不少投資者願意支付每單位數百萬越南元的溢價以在首次發售中就獲得所有權。
2025年，海防市的房地產價值也大幅上漲，許多地區記錄了5%-10%的增長，尤其是Thủy Nguyên、Dương Kinh有項目增長高達30%。
港口城市現在是北部發展的關鍵極，得益於上半年GRDP增長達到11.2%，全國排名第二。同時，海防市也是FDI的亮點，工業區填充率達到90%以上。
上個月，該市又吸引了156億美元的FDI資本，確認了其作為領先投資城市的地位。這些因素不僅吸引了國內投資者，還推動了越南僑民、外國專家和高收入人群迴歸尋找高品質和長期的居住和商業空間。
憑藉其位置和基礎設施的優勢，Isla Bella現在是海防市最具吸引力的房地產項目之一。然而，隨著單位數量的逐漸減少，Isla Bella在投資資本日益強勁地湧入海防市的背景下，正在市場上引發一場所有權競賽。
越南中文社
