康氏街區位於龍洲區（原永隆市），有42棟兩層樓房，建築面積220-240平方米。街區的主入口連接阮惠路，位於永隆省的中心區域。目前約有5棟房子有人居住，其他一些房子被出租用作倉庫、停車場等。
一位在此購買了兩棟房子的居民表示，2022年時，每棟房子的價格超過50億越南盾。然而，至今該區域的所有房子都沒有合法文件，且投資者已失去聯繫。“我和這裡其他房子的許多業主一樣，希望政府和相關部門能夠採取措施，使房子能夠獲得證書，安心居住和經營，”這位居民說。
根據文件，2021年11月，康氏街區項目由永隆省P&G地產有限公司作為投資者，獲得省政府批准轉讓農業用地和使用權轉讓，計劃在36個月內完成。然而，在此之前半年，投資者已經接收了近6800平方米的土地用於建設街區。其中，近4300平方米的多年生作物和水產養殖用地被投資者擅自用於道路建設（近2300平方米）和住宅建設（超過2000平方米）。
2022年6月，永隆省建設廳檢查發現項目無證建設，但42棟房子已經完成了主體部分（外牆塗漆、花崗岩貼面、安裝門窗等）。對於這一違規行為，永隆省建設廳對公司處以4000萬越南盾的罰款，並要求按規定完成手續。
2023年1月，永隆省人民委員會因公司在獲得批准和投資者批准前實施項目，對公司處以1.5億越南盾的罰款。
一個月後，永隆省人民委員會因擅自改變土地使用目的和在未獲省批准前接收土地使用權轉讓以實施項目，再次對公司處以1.57億越南盾的罰款。2023年3月，公司因在不符合規定條件的情況下進行房地產經營行為，被省人民委員會主席處以5億越南盾的罰款。
當時，P&G地產有限公司的董事範春江表示，已經投入約1000億越南盾用於項目實施，每棟房子的售價約為50億越南盾。在項目的6800平方米中，超過2000平方米被公司轉為住宅用地。然而，在按照政府指導完成法律文件和手續的過程中，由於投資者首次實施，手續延誤，導致違規…
永隆省已經成立了一個小組來核實該街區的建設過程。隨後，案件材料被轉交給省公安調查犯罪跡象。然而，截至2024年7月，永隆省公安得出結論，尚未構成犯罪要素，因此不起訴案件。調查機構沒有依據對P&G地產有限公司的董事——康氏街區的投資者——發出出境禁令。
永隆省建設廳的一位領導表示，投資者已經按照行政處罰決定繳納了罰款，並與相關部門聯繫，提交補充投資手續和補救措施的文件。但到2024年底，手續仍未完成，職能部門無法聯繫到項目投資者。
與此同時，永隆省監察廳表示，有21名客戶已經預訂了這裡的29棟街區房屋的轉讓。這些人已經支付了超過90%的房屋和土地價值，總金額約為1090億越南盾。目前，公司董事範春江已不在當地，未與職能部門聯繫提供信息以實施項目的補救措施。
永隆省農業與環境廳的一位領導表示，康氏街區投資建設項目至今未能補救，因為當時的土地和住房法律還存在障礙。無證建設的工程數量多，規模大，拆除工作將面臨困難…為了補救這一違規行為，政府需要徵求上級的意見。
永隆省人民委員會副主席鄧文正表示，省政府已經向政府報告，徵求關於該項目處理方向的意見。
越南中文社
