與《青年在線》交流時，Batdongsan.com.vn（Property Guru集團成員）的南部區域總監丁明俊表示，胡志明市擴大城市範圍，與平陽和巴地-頭頓合併，已經為土地基金問題提供瞭解決方案，開闢了發展經濟適用住房的道路，幫助年輕家庭有更多安居的機會。
據丁先生介紹，形成區域超級都市和多中心規劃已經使胡志明市的城市空間規模擴大，無論是面積還是人口。從全部集中在市中心和周邊區域，現在市場已經擴展到衛星城市、沿河走廊、沿海區域以及連接平陽和巴地-頭頓的區域。
如平政、霍門、芽貝、古芝等區域以及鄰近的衛星城市如迪安、順安（舊平陽）和富美（舊巴地-頭頓）將成為發展經濟適用住房的“黃金土地環帶”。
丁先生指出，這些區域的共同點是土地廣闊，地價低於市中心區域3至6倍，同時位於重點基礎設施項目的直接影響範圍內，如快速連接軸：胡志明市-木牌高速公路、胡志明市-龍城-油椰擴展、胡志明市-春城或環帶3、4、地鐵2、3A、4B、5、6號線及連接蓋梅-氏威港的鐵路線。
此外，這些區域還鄰近港口、工業走廊，特別是沿東、南（富美、蓋梅）和北、東北（平陽、同奈）的軸線，集中了許多工業集群、物流，產生了大量的實際住房需求，為工人、工程師、專家等提供了機會。
丁先生表示，由於胡志明市中心的房地產價格持續創下新高，加上交通連接的改善，居民向周邊區域遷移的趨勢將是主導趨勢。
“這是經濟適用住房的目標客戶群，標準是價格合理、交通便利、基本設施齊全，”丁先生說。
丁明俊表示，合併成為超級都市將產生強大的區域聯動效應，既增加了國內外投資的吸引力，又幫助統一規劃，優化管理。這是快速實施高速公路、地鐵、擴展主幹道等戰略基礎設施項目的基礎，從而促進整個區域的連接和商品、服務的流通。
據丁先生介紹，這是房地產項目開發單位的機會，因為如果能夠充分利用土地基金和基礎設施連接，大型項目（50-200公頃的大都市）既可以創造社區價值，又可以通過優化建設成本和利用新的公共基礎設施（地鐵、高速公路）來維持利潤邊際。
此外，發展具有完整設施（學校、醫療、商業、公園）的都市區模式將是吸引居民的“加分項”，同時確保比小型項目更快的填充速度。
這為買家提供了更多關於價格和位置的選擇，減少了“必須在市中心購買”的壓力。
“周邊區域、衛星城市不僅有廣闊的土地、合理的價格，還能受益於現代交通基礎設施，為尋找經濟適用住房的人們提供了一個有吸引力的選擇。即使對於投資者來說，周邊區域的經濟適用住房也比超豪華住房有更穩定的增值潛力，較少受到價格‘泡沫’的風險，”丁先生評價道。
越南中文社
