一系列銀行如Agribank、VietinBank、Vietcombank、BIDV、ACB、MBB、VPB…已經為年輕人推出了購房優惠貸款。
2025年3月，BIDV在全國範圍內為35歲以下的個人客戶推出了租賃、購房貸款，前三年利率為5.5%，貸款期限長達40年，前五年無需償還本金，最高貸款額度為每位客戶50億越南盾。
租賃、購房者最多可貸款購買房屋價值的70%，租賃、購買需求的貸款額度為50%。
到2025年5月，Agribank宣佈撥款10000億越南盾，為35歲以下的年輕人實施社會住房優惠貸款計劃。
該計劃從2025年5月實施至2030年底或計劃規模用完。該計劃的優惠貸款利率自放款日起最長適用15年。
具體來說，前五年的貸款利率比四家國有商業銀行中長期越南盾貸款平均利率低2%。接下來的10年，貸款利率比四家國有商業銀行中長期越南盾貸款平均利率低1%。
同樣，2025年4月中旬，Vietcombank推出了名為“新家成就”的特別信貸產品，專門針對20至35歲的年輕人購買第一套房子。貸款期限長達40年，本金寬限期5年，年利率5.2%，貸款額度高達房屋價值的70%。
VietinBank也通過支持35歲以下年輕人購買社會住房的計劃，從2025年7月1日起，年利率6.1%，最長優惠期限15年。
對於這個貸款包，VietinBank將每六個月根據國家銀行的指導調整貸款利率。
前五年的貸款利率比國有商業銀行中長期越南盾貸款平均利率低2%，接下來的10年貸款利率比國有商業銀行中長期越南盾貸款平均利率低1%。
此外，VPBank等商業銀行從2025年3月起為年輕人推出了購房優惠貸款，年利率僅為5.2%，貸款期限25年。
MB也從2024年3月起推出了名為“MB夢想家園”的產品包，為年輕人提供特別優惠的購房貸款。
年輕人購房可享受的優惠政策包括：前五年無需償還本金，接下來的10年償還本金的15%，月收入從1000萬越南盾起，還款期限長達35年，貸款額度高達擔保資產的80%。
至今，實施一年多後，MB的“MB夢想家園”貸款包已放款超過3000億越南盾，幫助超過2000名年輕客戶有機會購房。
設計長期貸款包幫助年輕人購房
與《青年在線》交流時，總理政策諮詢委員會成員Lê Xuân Nghĩa博士認為，雖然許多銀行推出了年輕人購房貸款包，但每家銀行的做法不同，難以放款。
“對於支持35歲以下年輕人購買、租賃社會住房的優惠貸款包，國家銀行應頒佈一項長期固定利率的貸款政策，貸款利息與市場預算的差額部分應視為社會福利支出。
目前政府已設立國家住房基金，因此可以利用該基金補償銀行的利息差額，支持民眾以低利率貸款購房”，Nghĩa先生建議。
Lê Hữu Nghĩa先生——Lê Thành公司總經理認為，35歲以下人群購房優惠貸款的利率應介於社會住房貸款利率和商業貸款利率之間，類似於正在實施的145000億社會住房貸款優惠，但貸款期限需要更長。
對於社會住房，應設計一個利率更低的優惠貸款包，國家將出面補償社會住房貸款的利息差額。
關於35歲以下年輕人購房貸款的條件，Nghĩa先生認為：“應儘可能簡單。只要他們有穩定的收入，就應該貸款。對於剛畢業想貸款購房的年輕人，如果他們的收入不符合貸款條件，也應靈活考慮貸款。
因為他們工作時間越長，工資會隨著階梯上升。此外，年輕人購房貸款的期限應從25年以上，以便他們有足夠的還款能力”。
越南中文社
