香港政府將在第三季度推出九龍唯一的住宅區招標，當局正專注於北部都會區，以在今年年底前實施新的土地銷售。
根據發展局局長林鄭月娥的說法，位於佐敦谷彩興路的一塊麵積近3800平方米的土地將於12月開放招標，足以提供約570套中等大小的公寓。
這次推出是在特別行政區政府在上個財政季度在荃灣永順路和德士古路交叉口推出一箇中等規模的住宅區——面積超過6000平方米，提供約780套公寓之後進行的。
九龍住宅區——財政司司長陳茂波在2月份的預算演講中選定的2025-2026財政年度八個住宅區之一——預計將提供約4500套私人公寓。
在上週的新聞發佈會上，林鄭月娥表示，這塊土地最初被指定用於政府、組織和社區用途，但目前正在重新分區過程中。
“私人市場仍然活躍，政府將繼續謹慎評估情況，”林鄭月娥補充道。
林鄭月娥預測，供應量在連續兩個季度仍將保持高位，預計在第三財政季度有八個項目完成租約修改，將額外提供4570套公寓。
九龍的唯一招標反映了政府努力吸引開發商投資北部都會區，這是一個靠近中國大陸邊境的經濟中心。
根據Midland Surveyors總監Alvin Lam的說法，政府在本季度對土地銷售仍保持謹慎態度，僅在上季度唯一一次公告後提供一個城市地塊。
隨著房地產市場的上升趨勢和對屯門土地招標包的強烈反應，以及佐敦谷住宅項目的中等規模和成熟城市位置，最新的招標預計將吸引大型開發商的顯著關注。
基於土地價格，該地塊估價約為1.89億美元。
Lam先生補充說，預計約有10家投標人參與招標。MTR集團也已將屯門站A16的首個房地產開發包推出招標。這塊56700平方米的土地預計將總共提供1280套公寓。
招標會議預計將於11月5日結束。
城市在第三財政季度的私人住宅土地總供應量預計將支持6420套公寓的開發，使前三季度的公寓總數達到12430套——達到年度目標的94%。
關於北部都會區的洪水橋項目，林鄭月娥表示，政府將負責建設主要基礎設施，以減輕開發商的負擔。
她表示，城市已開始重新分區過程，在洪水橋地區增加一個地塊，使私人地塊總數達到三個。這些地塊預計將在今年年底公開招標。
在政策計劃中，行政長官李家超表示，大型北部都會區項目將有自己的法規，旨在加速發展過程，並簡化法定程序。
越南中文社
