關於胡志明市人民委員會領導交辦胡志明市建設廳制定與公寓短期租賃住宿模式相關的機制，並在2025年11月15日前向胡志明市人民委員會提出建議，建設廳已向市人民委員會提交了報告。
根據市人民委員會的文件，建設廳被指派與各單位合作，發佈指導文件，規定公寓用於旅遊住宿租賃的必要和充分條件，符合法律規定，並與市公安局、各坊、鄉人民委員會合作，審查並公佈具備旅遊住宿租賃條件的公寓清單。
對於沒有混合使用目的的公寓中旅遊住宿租賃的實際需求，市人民委員會指派建設廳主持，與旅遊局合作研究，向市人民委員會提出建議，報告上級機關審議，允許制定研究方案，提出解決方案，以服務於城市經濟和旅遊發展，並確保公寓居民的安全和安寧。
建設廳已起草了關於在胡志明市使用公寓進行旅遊住宿租賃的指導草案，並向各單位發出了徵求意見的公函。
然而，建設廳方面認為，該廳發佈的指導文件中包含公寓用於旅遊住宿租賃的必要和充分條件的內容，不符合2025年《法律規範文件頒佈法》和第79/2025號法令。
建設廳表示，該單位繼續收到許多意見、建議以及大量個人、公寓管理委員會和公寓運營管理企業的來信；這表明，直接使用公寓居住的業主、公寓管理委員會與以旅遊住宿形式開發公寓的業主之間存在兩種相反意見。同時，該廳還收到了旅遊局、司法局等單位的意見。
因此，建設廳提議胡志明市人民委員會指派建設廳繼續研究，吸收相關機構、組織和個人的意見，將公寓用於短期住宿租賃的條款和規定補充到市人民委員會關於修改和補充第26號決定中關於胡志明市公寓管理和使用的若干條款的決定中。
此前，胡志明市有文件指派各單位系統整理所有規定，以發佈指導文件，規定公寓用於旅遊住宿租賃的必要和充分條件，符合法律規定。同時公佈具備旅遊住宿租賃條件的公寓清單，完成時間在9月15日前。
阮氏懷女士（胡志明市短期公寓租賃服務社區代表）表示，到目前為止，公寓短期租賃服務遇到困難，因為大部分公寓仍然禁止，導致國內外遊客無法使用公寓。
因此，懷女士表示，提供短期住宿服務的社區希望城市儘快發佈規定，為這項服務提供政策框架。這樣，胡志明市的個人和企業才能掌握規定，知道哪些公寓和單元允許按照法律規定進行租賃。
“許多投資公寓的人現在陷入極度困難，無法出租，沒有收入，同時還要支付銀行利息，因此非常希望城市儘快有政策框架，以便民眾遵守規定，”懷女士說。
最近，胡志明市房地產協會（HoREA）也已向總理、司法部和建設部發送了建議文件，提議將“公寓短期住宿租賃活動管理”機制補充到關於住房和房地產經營領域若干條款修改和補充的草案法令中。
越南中文社
