‘漂泊之愁’與迴歸貢獻的願望
在12月初的“越南僑胞定居與投資新機遇”座談會上，來自日本的僑胞黎黃世博士分享了思鄉之情、春節氛圍以及守護根源的願望，這是許多海外越南人迴歸的最大動力。
回國後，他投資了循環農業、按照FSC標準種植森林並開發碳信用——這一領域正因向綠色經濟轉型而開啟全球機遇。
胡志明市房地產協會主席黎黃洲表示，匯往胡志明市的僑匯持續強勁增長，僅2025年第二季度估計超過53億美元。其中約20-21%投入了房地產。
黎黃洲強調：“海外越南人或能證明越南血統的外國人目前享有與國內公民相似的土地、投資和住房所有權政策。只有外國個人才在一些商業項目中受到購買限制。”
然而，他也坦率承認，在辦理手續過程中仍存在“瑣碎事務”使僑胞遇到困難。
胡志明市僑胞支持中心主任林光貴律師表示，法律知識和行政程序是僑胞迴歸時猶豫的最大障礙。
他說：“許多人持有越南護照，但在開設銀行賬戶或辦理身份證時仍遇到阻礙。政策雖好但執行不統一，導致僑胞失去信心。”
南亞銀行代表表示，尚未擁有公民身份證的僑胞仍可開設賬戶，但由於需要與國家居民數據庫同步，暫時無法進行在線交易。
越南海外企業家協會副主席武成登補充道：許多年輕僑胞希望回國創業，但仍擔心生活環境、就業機會和融入支持機制。
關注綠色房地產、大都市、度假
實際情況表明，僑胞特別注重規劃完善、系統規劃並與可持續生活價值相結合的大都市，符合許多僑胞期望的“兩地生活”趨勢。
許多僑胞企業家也表示對度假-退休房地產群體感興趣，老年人可以在具有越南文化友好環境但仍符合國際標準的地方安養、治療和活動。
在胡志明市擴展區域正在形成的衛星大都市模式就是這樣的選擇。南龍集團的Waterpoint大都市被一些僑胞及其親屬提及，作為這種現代發展模式的典型例子，規劃面積355公頃；擁有綠色空間和水系，創造適宜的生活環境。
此外，連接胡志明市-隆安省的交通日益改善；教育-醫療-體育-商業設施系統完善，住宅分區多樣，從商業住宅到“經濟適用房”產品——滿足僑胞長期定居需求。
綜合都市區被視為切實的解決方案，基於提供“即住型”產品，滿足許多僑胞“真實資產-真實價值”的願望。
南龍集團也專注於確保透明的法律程序，同時建立最大限度支持海外越南人的買賣流程。這有助於解決僑胞在決定在家鄉擁有房地產時最大的手續困擾。
許多僑胞認為，像Waterpoint這樣的國際標準大都市模式將減少法律程序壓力，通過透明、明確的法律和形成文明居民社區的能力，增加僑胞購房時的安心感。
政策的靈活性，以及由南龍等越南企業引領的現代都市模式的發展，預計將開啟新階段：僑胞迴歸更多、貢獻更多，共同為國家創造可持續未來。
越南正在確立其作為安全-吸引力-富有創新機遇目的地的地位，使僑胞與家鄉的聯繫需求比以往任何時候都更加強烈。
越南中文社
