慶和省人民委員會主席關於在國家級風景名勝區芽莊灣島嶼上實施兩個綜合體項目土地使用權拍賣的決定剛剛公佈。
據此，草角-珊瑚灘綜合體項目總土地面積超過1,246,862平方米。土地使用權起拍價超過2,131.502萬億越南盾。
根據投資者提交併於2025年6月12日獲得芽莊市人民委員會批准的項目詳細規劃（在2025年7月1日終止存在之前），該項目中有173,743平方米的城市住宅用地，將建造191棟別墅用於出售。
別墅建築密度最高為土地面積的40-50%，最高樓層為4層。
此外，草角-珊瑚灘島嶼綜合體項目中還有超過213,111平方米的商業服務用地，由國家一次性收取土地租金，通過拍賣方式出租，租期為50年。
其中超過177,294平方米的商業用地將建造211個旅遊服務設施用於經營，最高樓層為3層。
超過4,218平方米的商業用地將建造其他商業設施，最高樓層為4層。
而云岸綜合體項目面積為587,419平方米，土地使用權起拍價超過1,854.798萬億越南盾。
根據雲岸項目的規劃，按照投資者的提議並已獲得芽莊市人民委員會此前批准，有191,557平方米的城市住宅用地用於建造164棟別墅（最高樓層為4層）。
項目還有52,320平方米的島嶼商業服務用地，將建造20個旅遊服務商業設施（樓層為3-5層），其餘為其他用途的土地。
芽莊灣國家級風景名勝區土地平均價格為每平方米171萬和315萬越南盾
根據慶和省人民委員會關於上述芽莊灣內兩個項目土地使用權拍賣的決定，投資者被允許出租商業服務用地並交付項目內的城市住宅用地，均有使用期限，需支付50年土地租金。
上述兩個項目中購買別墅用於居住的人均獲得城市住宅用地的長期穩定使用權。
慶和省於2026年1月15日決定拍賣土地使用權以實施上述芽莊灣風景名勝區兩個綜合體項目的依據之一是，各項目的土地價格批准決定和土地使用權起拍價均由省人民委員會在一個多月前（2025年11月）頒佈。
根據已提及的土地使用權起拍價，草角-珊瑚灘綜合體項目總面積上的平均土地價格接近每平方米171萬越南盾；而云岸綜合體項目為每平方米315萬越南盾。
越南中文社
