越南芹苴市拍賣21塊土地，暫停2塊土地
越南中文社歷史報道芹苴市人民委員會剛向市人民委員會黨委報告了2026年土地使用權拍賣清單中23塊土地的拍賣實施進度。經審查，位於五岔坊和隆平坊的2塊土地尚不具備制定拍賣方案的條件，因此該市在2026年僅拍賣21塊土地使用權。截至目前，該市已頒佈決定…
土地使用權
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越南中文社歷史報道越南：需要怎麼做才能讓民眾正確理解公寓使用期限？
越南中文社歷史報道過去一段時間，輿論對公寓使用期限、使用年限的規定以及到期後失去住房的問題頗為擔憂。《青年報》就這一關切採訪了胡志明市土木工程科學技術協會（HCMCONS）主席黎如石博士。公寓的使用期限可達100年* 先生，最近政府要求建設部明確規…
越南公寓：使用期限與所有權期限有何不同？
越南中文社歷史報道當公寓住戶獲得主管部門頒發的土地使用權及土地附著財產所有權證書（粉紅簿）時，房屋的所有權和所有權期限會在粉紅簿中明確記載。如何查看粉紅簿上的公寓所有權期限？近日，武元先生（胡志明市）購買了位於舊守德地區某公寓樓的一套住房，該公寓樓…
越南總理：加快同步土地使用權證以集成至VNeID
越南中文社歷史報道據總理黎明興表示，2026年是實施黨第十四次全國代表大會決議的第一年，目標是增長10%以上。上半年，GDP增長8.18%，下半年必須奮力爭取增長約11.9%，才能完成全年目標。以生產率、科學技術為增長動力“傳統動力（投資、消費、出…
越南79歲老婦賣地200億盾卻僅申報50億，因逃稅被起訴
越南中文社歷史報道9月26日，芹苴市公安調查警察機關表示，已送達立案起訴決定，對被告人吳金玉（79歲，住芹苴市富利坊）以逃稅行為立案起訴並禁止其離開居住地。據初步調查結果，2022年，吳金玉簽訂了定金合同和土地使用權轉讓合同，實際轉讓價格為200億…
越南紅本上的土地使用期限到期後會怎樣？
越南中文社歷史報道我家有7個子女，父母均已去世，但兩位老人去世時沒有留下遺囑，因為紅本（土地使用權及土地附著資產）上登記的是他們的名字。請問如果紅本上的期限到期了會怎樣？讀者阮榮提問胡志明市律師協會律師曹文勇解答：通常情況下，紅本（土地使用權及土地…
越南關於越裔人士住房所有權和住宅土地使用權的草案有何規定？
越南中文社歷史報道需要明確的是，這些主體的住房所有權和住宅土地使用權是在土地法框架內確立的，不改變土地全民所有制度。明確區分主體，正確確定權利2023年《住房法》規定，根據國籍法在外國定居的越南人是可以在越南擁有住房的對象之一。獲准進入越南的海外越…
越南是否有規定為烈士家屬提供財政預算支持以履行財務義務？
越南中文社歷史報道我是烈士家屬，我家目前居住的這塊土地也是祭祀烈士的地方。如今我在辦理這塊土地的土地使用權證申請手續，那麼除了烈士家屬可享受的土地使用費減免政策外，我是否還能獲得國家財政預算的資金支持，用來履行剩餘的財務義務？廣義省黎氏仁女士提問：…
芹苴市將拍賣4塊土地，預計收入超4550億越盾
越南中文社歷史報道9月4日，芹苴市人民委員會表示，剛批准了土地使用權拍賣的起拍價，用於出租土地建設教育培訓機構，地塊位於阮文渠路兩側新都市區內（從丐山—行龐至923號省道段）。具體為：面積66,332平方米的地塊，起拍價超過4060億越盾；面積近1…
胡志明市批准守添逾6400平方米地塊拍賣方案，起拍價超1.9萬億越盾
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會剛批准了對1.K3.4.HH地塊（原3-5地塊）的土地使用權拍賣方案，該地塊位於胡志明市安慶坊守添新都市區。這是胡志明市人民委員會此前發佈的守添新都市區8塊土地拍賣計劃中的地塊之一，同時也在修改拍賣計劃的決定中進…
越南擬規定：共有土地證書如何登記姓名？
越南中文社歷史報道與2024年《土地法》（已經多次修改、補充）相比，2026年《土地法》草案（第1版）在收回土地、發放土地使用權證書等方面有許多新內容。投資方購買超過75%土地面積，則考慮收回剩餘面積根據草案第34條，國家還擁有收回土地以實施國有住…
越南毗鄰大叻的樂陽鄉有4500公頃土地未獲發紅皮書
越南中文社歷史報道樂陽鄉（達薩、達寧等地區）許多居民反映，自來到這裡生活、耕作已超過30年，卻仍未獲得土地使用權證（紅皮書）。在達寧地區擁有耕地的VĐT先生表示，他在達寧種植咖啡，土地是從當地居民手中購買的。當時，原達寧鄉人民委員會的土地使用圖和地…
越南爭議土地能否抵押或過戶？
越南中文社歷史報道* 我有一塊地正在被他人爭議。現在我急需用錢處理家事，想賣地或抵押土地使用權在銀行貸款，是否可以？律師阮氏秋心回答：2024年《土地法》（已修訂補充）第3條規定，正在爭議的土地是指正在進行土地爭議並由有權機關處理的地塊。2025年…
越南芹苴市要求加快23塊土地的拍賣進度
越南中文社歷史報道越南芹苴市人民委員會近日要求加快2026年23塊土地使用權的拍賣進度。這些拍賣地塊總面積超過111公頃，包括位於阮文琚路兩側城市區（從該山-行榜到省道923段）的教育培訓設施用地；蓋貴港綜合服務及物流區；從南越大學收回的部分土地等…
越南芹苴市要求加快23塊土地的拍賣
越南中文社歷史報道越南芹苴市人民委員會剛剛要求加快對2026年拍賣土地使用權名單中23塊土地的拍賣進度。拍賣土地總面積超過111公頃，包括位於阮文渠路兩側都市區（從丐山-行榜到省道923段）的教育培訓設施用地；綜合服務、物流區（丐翠碼頭）；以及收回…
越南：能否接受已故者贈與的土地使用權？
越南中文社歷史報道我同父異母的哥哥於2010年去世，現在我想接受他名下土地使用權的贈與。他的妻子和孩子都沒有意見。那麼，我需要辦理哪些手續才能依照法律規定獲得這項土地使用權？（一位讀者問）死者無法贈與土地使用權專家吳嘉煌回答：根據2024年《土地法…
越南政府具體規定22種免徵個人所得稅的情形
越南中文社歷史報道房地產的個人所得稅如何免徵？該法令的一項重要內容是規定對22種情形免徵個人所得稅，其中包括房地產轉讓的情形。具體來說，接受轉讓、繼承、贈與的房地產；轉讓個人唯一住房、住宅用地使用權及附著土地上的財產；國家交付土地將免徵個人所得稅。…
越南廣義省授權鄉級主席決定地價、收回土地和拍賣土地使用權
越南中文社歷史報道廣義省人民委員會已頒佈決定，規定向有權機關和人員下放本省土地領域若干任務。其中，鄉級人民委員會主席被授予15組權限。該決定自簽署之日（6月29日）起生效，適用至2027年3月1日之前，旨在根據新《土地法》及政府法令的規定，實施兩級…
在越南買房但紅本上只有土地使用權沒有房屋所有權，該怎麼辦？
越南中文社歷史報道* 我的一位姐姐準備買房，但到了公證處時，賣方只拿出了土地使用權轉讓合同。查看紅本，上面只記錄了土地使用權，沒有記錄房屋。而實際上地上有一棟一層加一樓的房子。我姐姐該不該買？如果買了，會有什麼法律後果？是否會被視為違建，並可能被強…
越南如何確定土地來源以獲得70%土地款減免
越南中文社歷史報道一位讀者問：我在居民區購買了一塊土地已有時日，原主人仍住在旁邊。我的土地已獲發新的粉紅證書，但原主人的粉紅證書上註明“園地、池塘”。那麼，如何知道我的土地是否屬於根據第254號決議轉為住宅用地時可享受土地款減免的範圍？三種可減免土…