向《年輕人報》反映，N.T.K.D.女士（43歲，常住胡志明市）對安寧新區都市區（慶和省芽莊市南坊）的開發商在施工打樁建房承包商選擇及建房手續流程上提供矛盾、重疊的信息，導致她的地塊長期停滯表示不滿。
土地所有者因承包商打樁混亂而叫苦
D女士稱，2024年她夫婦二人在安寧新區都市區（慶和省芽莊市南坊）以約31億越南盾的價格購買了一塊80平方米的土地。
隨後，到2024年8月，D女士完成了購地手續，繳納稅費，並以個人名義取得了該地塊的粉紅簿。
D女士與芽莊的一名建築承包商合作，為已購地塊設計並建房。
當時，D女士的地塊現狀位於兩棟房屋之間。她購買的地塊尚未打樁以加固地基。
然而，據D女士稱，當時安寧新區都市區的開發商認為她合作的芽莊建築承包商未提交資質文件，因此不允許在該都市區施工。
同時，安寧新區都市區開發商還向她推薦了另一家承包商，該承包商據稱是該都市區內唯一的專業打樁施工單位。
D女士聯繫了開發商推薦的承包商進行打樁施工。但經過協商，該承包商以打樁極易對周邊建築造成危險為由，拒絕為D女士的地塊打樁。該承包商也沒有適合該地塊打樁的設備。
此外，D女士還聯繫了其他幾家承包商，但均被安寧新區都市區開發商方面拒絕。開發商繼續為她推薦了幾家被認為具有良好打樁能力的承包商，其中包括一家名為T的承包商。
經過協商，T承包商方面建議D女士為其工程選擇雙向條形基礎方案。雙方隨後就設計和施工（含人工完工）達成一致。
到2026年5月，D女士再次與安寧新區都市區開發商代表見面，對方不同意雙向條形基礎方案，堅稱打樁是該地塊唯一獲批准方案。
“我非常疲憊和不滿，因為這是開發商推薦的承包商提出的方案，他們仍然不同意。”D女士憤慨地說。
都市區開發商怎麼說？
安寧新區都市區項目管理委員會副主任阮福寶興先生表示，D女士的地塊已有粉紅簿，居民可自行建房，但建房必須按照規劃管理，並需提供房屋樣本圖紙和規劃圖紙。
據阮福寶興先生稱，對於兩邊已有建成房屋的狹窄地塊，如果該地塊此前未打樁，則施工打樁時極易影響周邊建築。
解釋承包商為何拒絕為D女士地塊打樁施工時，阮福寶興先生表示，當承包商將機器運入並進行打樁時，土壤會被壓縮，導致現有建築的樁基偏移，因此風險很大。此外，D女士也尚未向開發商提供雙向條形基礎方案的文件。
《年輕人報》提出疑問：當開發商出售土地時，是否考慮過存在難以打樁、夾在建築之間的地塊？阮福寶興先生表示，這是該單位正在面臨的“頭疼”問題。
因此，在地塊尚未建設時，開發商已通知地塊所有者其土地即將被夾建（即兩側房屋建成——編者注）。如果不盡快打樁，後續打樁將非常困難，甚至費用會大幅增加。
“我們已提前提醒，同時也發出了通知並致電相關地塊的所有者。”阮福寶興先生表示。
為最大限度地減少打樁困難的情況，阮福寶興先生表示已聯繫客戶提前打樁，但有些地塊已轉手多人，因此很難聯繫到當前的土地所有者。
關於D女士地塊的解決方案，阮福寶興先生表示將與承包商和地塊所有者協商，以便及時提供支持。
他堅稱開發商並不“壟斷”承包商，任何具備資質的承包商均可獲批。
越南中文社
