當文化成為節日的“靈魂”
大量車流湧向2月4日廣場，營造出熱鬧的節日氛圍，隨之而來的是接送服務和公共交通工具使用需求的激增。
這幅生動畫面是此次活動非凡吸引力的鮮明證明，同時也反映了太陽集團與地方攜手合作，將芽莊打造成為中部地區首屈一指的多元體驗旅遊和節日中心的努力。
活動的成功在於激發情感的方式，幫助遊客融入他們所到之地的故事、文化和精神。
當地特色與現代體驗的結合也是世界最成功節日的共同公式，例如巴西里約熱內盧的狂歡節——憑藉桑巴精神和巧妙地融於每個舞步與服飾中的歷史自豪感，每年吸引數百萬人。
從這個角度看，芽莊——昔日佔婆王國古都Khauthara的中心——正擁有踏入類似發展軌道的豐富靈感。
這也是太陽地產（太陽集團成員）在開發位於芽莊南部Charmora City大都市中心的Festival Island（“不夜城”）時所追求的方向。
如果世界著名節日因將文化轉化為體驗而成功，那麼Festival Island正被打造為一個通過現代旅遊、藝術和娛樂語言繼續講述佔婆文化故事的地方。
在這一歷程中，煙花——太陽集團精心打造的品牌資產——正是這一娛樂座標吸引力的關鍵。從峴港國際煙花節（DIFF）到富國島日落小鎮的煙花藝術表演，這些演出一直扮演著吸引遊客的“磁鐵”角色。
在Festival Island，這些光輝之夜將不再具有季節性，而是被規劃為每晚的觀賞體驗，結合多媒體技術點亮夜空，激活熱鬧的夜間經濟。
夜間經濟中的盈利機會
根據發展方向，節日島將成為音樂、藝術、購物、美食和娛樂共存的連續生態系統。7.3公頃的中心湖被定位為象徵性水舞臺，用於舉辦類似Mega Booming – Charmora City的大型演出，直接連接5.2公頃的節日廣場。
這一生態系統通過美食街、24小時運營的VUIFest夜市以及一系列特色娛樂節目（如水舞、摩托艇表演、多媒體藝術和煙花）得以完善。
位於Charmora City中心——這個正在規劃成為芽莊新增長極的大都市——節日島享有一個大型都市的基礎設施優勢。因此，該區域能夠同時接待多種客源，包括遊客、長期住客、商務客和投資者。
順應這一趨勢，太陽集團開發了兩條戰略產品線：沿步行街的店屋系統和The Fest服務式公寓綜合體。如果說店屋從購物、美食和娛樂客流的直接受益，那麼The Fest則被視為位於整個節日生態系統核心的住宿產品。
該項目由三座統一規劃的塔樓組成（1號樓20層，2號樓24層，其中工作室套房比例高達60%，3號樓15層），可便捷連接會所、高級大堂、游泳池和內部景觀花園。憑藉商業服務模式的明確法律性質，The Fest公寓的業主可以輕鬆開展短期住宿業務，如民宿或Airbnb。
從Mega Booming的成功可以看出，芽莊正進入一個遊客不再僅僅尋求碧海藍天或短期假期的階段。他們尋求的是情感、體驗和足以讓他們再度光臨的文化故事。
當一個目的地同時擁有獨特特色、大規模節日生態系統和持續運轉的夜間經濟時，房地產的價值已不再僅僅取決於位置，而在於其迎客流量、體驗流以及由目的地本身活力所創造的現金流的能力。
越南中文社
