海防市已投資約3400億越南盾，對12棟老舊、危險公寓進行改造和重建。在安排居民入住新公寓後，當局暫時收取每月每平方米1萬越南盾的租金，與準備拆除的老舊公寓的租金相同。
到2024年底，海防市人民議會發布決議，重新確定12棟國有公寓的租金和收費路線。據此，新租金預計從每月每平方米1.7萬到8萬越南盾不等，是目前租金的2-8倍。
改造和重建的公寓如N1-N2黎利、U19藍山、D2董國平、HH1-HH2和HH3-HH4董國平、塗山將在前10年逐步提高租金，從第11年到使用年限結束保持穩定。
服務於重新安置和臨時居住的公寓如曲承裕、永念、吉碑、康陽、東溪…將在前5年逐步提高租金，從第6年到工程使用年限結束保持穩定。
然而，租金的提高並未得到許多居民的同意，且繳費緩慢。據建設廳稱，在2735套國有公寓中，有1903戶未簽訂租賃合同；1760戶拖延不繳租金；878戶擅自買賣、使用房屋不當；302戶未配合機構計算新舊公寓價值差額。
自2025年初，居住在董國平HH1-HH2、HH3-HH4公寓的居民已向建設廳、海防市人民委員會提交請願書，提議重新考慮房價。地方政府已與建設廳、海防市房屋管理和經營有限責任公司多次與居民對話，但尚未徹底解決。
面對上述情況，海防市人民委員會主席已要求居民立即按照市房屋管理和經營有限責任公司的通知簽訂合同、繳納租金。不需要使用、空置或擅自轉賣、轉租的住戶，應儘快將租賃房屋歸還給城市，以便安排給符合條件的其他人。
從城市租賃的住戶手中轉租或購買公寓的人，必須與城市交付的住戶辦理購買或租賃公寓的清算手續。如果住戶不改正，海防市將建立檔案，組織強制收回房屋。
據海防市人民委員會稱，新租金與海防市內四級出租屋的租金相當，比社會住房或商業公寓的租金低69%至73%。預計市長將於5月23日與上述違規群體的部分代表住戶進行工作。
越南中文社
