作為實施社會住房的地方，北江省人民委員會副主席Phạm Văn Thịnh表示，已經選擇了投資者並實施了約14個項目，規模約為29,000套公寓。
每月買家只需向銀行支付1至200多萬越南盾
一些典型的公寓類型包括：33平方米的公寓價格約為3.7億越南盾，房主只需支付1億越南盾，其餘由政策銀行貸款24年，每月只需支付100萬越南盾。
對於第二種57平方米的公寓，有兩間衛生間，公寓價值為6.7億越南盾。初始支付價值為30%，相當於2億越南盾，其餘由政策銀行貸款25年。因此，這些家庭每月向銀行支付約220萬越南盾。
“當我們遇到他們時，他們非常感動。他們說，在夢中他們才想到下來北江做工人，在很短的時間內，他們就能擁有這樣的公寓。而且他們非常安心 – 那裡還有幼兒園供孩子們上學” – Thịnh先生分享道。
建設部副部長Nguyễn Văn Sinh表示，到目前為止，全國已有686個社會住房項目正在實施，規模為627,867套。
在今年前五個月，全國已開工，正在投資建設159個項目，已完成22,649套社會住房公寓。
Sinh先生指出，儘管各地已經預留了大量土地，數量足夠用於社會住房的發展，但這些土地的”質量”仍然沒有得到保證，許多社會住房地塊被規劃，佈置不合適，位於遠離中心的地方。
項目還缺乏技術基礎設施和社會基礎設施的連接，因此無法立即投入使用；土地清理工作緩慢導致無法將土地交付給投資者，影響了項目進度。
項目實施還受到程序上的障礙，必須遵守與普通商業住房項目相同的程序。與確定投資主張、選擇投資者、頒發建築許可證、確定銷售價格、選擇購房對象相關的手續仍然存在許多不足。
特殊政策幫助減少手續至1,000天
胡志明市房地產協會主席Lê Hoàng Châu先生也認為，實施社會住房政策存在障礙。以胡志明市為例，總理剛剛補充要求實施10萬套社會住房，但在2021-2024年階段僅實施了6,000多套，意味著僅超過6%。
因此，按照舊機制發展100萬套社會住房的目標是無法實現的，因此Châu先生認為，國會關於社會住房發展的特殊機制政策的決議具有重要意義。
其中值得注意的政策是成立國家住房發展基金，發展與社會住房項目連接的技術基礎設施。
Châu先生還期望，通過決議中的政策，將縮短社會住房手續的時間，可能超過1,000天。特別是投資主張批准、投資者批准的手續，當要求規定必須符合詳細規劃時，導致許多投資者現在”卡殼”。
此外，是不通過招標就交給投資者批准投資主張的機制，據Châu先生評價是非常出色的，縮短了以前企業需要1-3個月的時間。
儘管如此，Châu先生還建議需要繼續解決社會住房項目實施中的困難。那就是準備土地基金，清理土地，讓投資者能夠獲得優惠貸款。”如何讓社會住房買家能夠像以前那樣以4.8%的利率貸款，現在6.6%太高了，而且可以貸款25年” – Châu先生說。
越南中文社
