7月21日的交易以紅色收盤，由於獲利回吐壓力上升，標誌著過去一個多月以來跌幅最大的交易日。
根據越南銀行證券（VCBS）分析師Thai Phuong Thao的說法，許多股票如VIC（Vingroup）、VHM（Vinhomes）在過去一段時間內大幅上漲，有形成短期頂部的趨勢，對整體指數造成巨大壓力。
“當吸引資金流入的行業如證券和房地產遭遇獲利回吐壓力並下跌超過3%時，市場心理變得更加謹慎，”VCBS專家表示。
VCBS專家還認為，VN指數在熱漲後的頂部遇到波動是之前預測的情景，投資者應觀察未來幾個交易日的市場動態。
同時，可以在2025年下半年尋找那些有自己增長故事的股票的投資機會，當指數的盤中波動程度減輕且市場已經建立新的平衡點時。
Agribank證券（Agriseco）分析師Le Tien Dat認為，這次交易日的獲利回吐壓力部分來自於與房地產集團相關的負面消息。
具體來說，財政部提議對每次轉讓的房地產買賣差額價值徵收20%的稅。
這項應稅收入是通過銷售價格減去購買價格以及與房地產轉讓收入相關的合理費用來確定的。
Dat先生認為，今天房地產集團的調整壓力還不足以打破市場的上升趨勢。
“這很可能是供需調整的節奏，為下一輪上升趨勢奠定基礎，”Dat先生對《青年在線》說。
在詳細評估房地產集團時，Le Tien Dat先生認為，儘管企業不直接受到新法律草案中20%稅率的影響，但如果沒有關於徵稅機制、證明成本和實施路徑的明確信息，負面反應可能會持續。
然而，從長遠來看，如果新的稅收政策有助於市場透明化，防止預算流失並限制低價申報，那些真正有能力、專注於實際需求的企業將有機會提高聲譽並擴大市場份額。
此外，Dat先生預測，如果按上述方式徵稅，短期投機需求可能會減少，特別是在高投機性的細分市場如郊區土地。
而對於上市房地產項目開發企業，直接影響不大，因為這是個人所得稅，但如果二級市場停滯，可能會間接影響產品銷售預期。
“然而，影響程度尚未明確，可能不會太大，”Dat先生說。
一位證券公司領導也認為，當投機需求減少時，某些細分市場的銷售速度可能會放緩，特別是依賴投機資金流的郊區土地。
相反，大城市中的實際住房、商業公寓細分市場可能受影響較小，因為實際住房需求較少依賴於短期投機預期。
越南中文社