與此同時，建設部提出放寬條件，單身人士從每月不超過1500萬越南盾提高到不超過2000萬越南盾，家庭從每月不超過3000萬越南盾提高到不超過4000萬越南盾，可以在未來購買社會住房和工人住房。
然而，專家表示，年輕人獲得貸款的比例非常低，因為貸款條件、貸款利率、貸款期限尚不合適，並提出了更多意見和建議。
* 丁明俊（Batdongsan.com.vn南部區域總監）：
除了銀行，還需要項目開發商
在放寬收入條件、擴大社會住房（NOXH）購買對象的同時，需要增加供應以滿足大多數人的購房需求。目前最大的挑戰是供應不足，而購房需求非常大。預計到明年年底，甚至未來兩年，供應才會充足。
可以看出，目前針對35歲以下人群的購房信貸套餐主要還是“口號”，銀行在放貸時也非常謹慎。此外，如果僅依靠銀行推出針對35歲以下人群的優惠信貸套餐是不夠的，這就像鼓掌只有一隻手。
第二隻手是房地產開發商必須有適合年輕人的產品和銷售政策。
銀行提供的針對年輕人購房的年利率5-6%可能不會改善情況。重要的是需要大約10年的長期貸款套餐，如果僅支持6個月到1年的貸款利率，那只是碰運氣。
開發商也需要出臺政策，讓年輕人每月支付的本金和利息在1500萬越南盾以下是合適的。
開發商必須有專門為年輕人購房的住房產品，這樣他們才能接觸到住房和貸款，因為現在年輕人貸款約20億越南盾購買房屋，利率為4%，期限為3年，他們無法承擔。應該給他們更多時間安排財務。
* 阮國興（DTJ投資與分銷股份公司董事長）：
月收入2000萬越南盾還不足以靠工資買房
在河內、胡志明市等城市，個人月收入1500萬越南盾，家庭月收入3000萬越南盾，也只夠吃和稍微寬裕，不足以積累，有條件貸款買房。
因此，將社會住房購買對象的個人收入提高到2000萬越南盾，家庭收入提高到4000萬越南盾是非常必要的。實際上，近兩年來房價也上漲得非常快，儘管社會住房的售價仍由國家控制，但社會住房的投入成本也按比例增加。
過去一段時間公佈的社會住房售價為每平方米2000-2500萬越南盾，個人月收入2000萬越南盾，家庭月收入4000萬越南盾適合建立住所，當然購房者仍然需要向銀行貸款購買房屋並每月分期付款。如果僅靠工資，勞動者很難有足夠的錢買房。
* 黎友義（Le Thanh公司總經理）：
5年後收取本金和利息
35歲以下的年輕人通常還沒有住房，因此政府有責任支持他們建立住所作為一項社會福利政策。關心年輕人的住房也是幫助他們穩定生活、安心工作、有助於提高未來生產力和收入的一種方式。
35歲以下年輕人購房貸款的條件也需要儘可能簡單。只要他們有穩定的收入，如果年輕人剛畢業時收入不符合貸款條件，也應該靈活考慮貸款。
因為他們工作的時間越長，工資就會逐步增加。在最初的5年裡，銀行可以不對年輕人購房貸款收取本金，只收取貸款利息。5年後，年輕人的收入增加後，可以按照合適的計劃收取本金和利息。
越南中文社
