文章“與鄰居因按私營公司座標建房發生爭議”在《青年在線》上發佈後，收到了許多讀者的反饋。
許多讀者建議，為避免不必要的爭議，每個人都應主動建圍牆、保護土地。
買完土地後建圍牆以避免建錯
讀者Hoangminhvu寫道：“買完土地後，建圍牆確保安全啊，大家！”另一位讀者同意：“沒錯，我住了40年的土地還得建牢固。”
讀者Thường Dân認為，有些人故意建錯，當鄰居指出時還挑釁去告。因此，這位讀者建議職能部門進行檢查和準確審查。
回到文章中提到的案例，讀者Mr Hiển強調：“坊人民委員會已邀請談話，建房者確認建錯並討論交換土地。現在H先生突然繼續建錯，理由是按照私營測繪公司的座標建房，這是不可接受的。
H先生必須明白土地使用權由國家承認，不能無視政府的調解而按照私營測繪公司提供的模糊座標行事。現在H先生必須為自己的錯誤負責”。
讀者Thanhpst認為，當獲得建築許可證時，必須有一個按照許可證移交座標的環節。但實際上，房主不知道問誰，也沒有人按照許可證移交座標。因此，“座標偏差總是潛在的”。
一些讀者認為，文章中提到的案例必須追究測繪公司的責任。讀者Đjuka****@gmail.com認為應該“起訴測繪土地邊界和位置的單位。他們必須賠償造成的全部損失”。
讀者Huy Hoang建議：“重新檢查測繪，如果測繪座標正確就是正確，如果測繪錯誤就是錯誤。如果測繪錯誤，測繪方負責；如果他們測繪正確，發證單位必須發聲，如果發證錯誤則負責。建房方在這方面完全沒有過錯”。
同時，讀者baonguyen對案例有不同的看法，認為座標是已頒發的通用數字，私營公司和國有公司都一樣準確。
經常在《青年在線》評論的讀者Sao Xẹt分析：“有土地的人在購買、獲得證書時，應邀請坊鄉地政部門到地塊定位並交付土地界線。地政部門將打樁、拉線並製作交付記錄。
土地所有者應澆築混凝土柱作為標記，建圍牆，僱傭打樁或開挖、直接建地基。因為當週圍尚未建房時，可以隨意打樁、建地基。在上述情況下，應起訴到法院”。
錯誤是測繪單位的責任還是管理部門的責任？
然而，一些讀者提出疑問：按照紅皮書中記錄的座標打樁，測繪公司很難出錯，建錯可能是紅皮書中記錄的座標不正確？
讀者Vũ Đức寫道：“如果真是這樣，那就是頒發土地使用權證書時留下的漏洞。私營公司執業也必須獲得許可，建築許可證上的座標寫得非常清楚，允許極小的誤差”。
相反，也有讀者認為可能是測繪公司出錯。讀者Thái Long提問：“私營公司的測繪結果只有參考價值，沒有法律效力。因為他們可能按照VN2000標準測繪，但設備、流程、執行人員可能未保證質量，執行流程中有缺陷怎麼辦？”。
讀者Trưởng提供更多信息：他曾經在一個區域按照VN2000座標實地測繪，但土地位置與現狀差異很大。根據座標，他的土地位於旁邊地塊的中間。
讀者CAN建議需要澄清紅皮書上的座標標記是否準確，如果該座標準確但與實際標記不符，則需要追究頒發紅皮書時測繪單位的責任。
同時，讀者Nguyễn Văn Chu寫道：“按照紅皮書上的座標建房是最合法的依據，如果紅皮書上記錄的座標與實際標記不符，那錯誤屬於發證單位”。這位讀者還指出H先生的部分錯誤“是當發生邊界爭議時，需要到坊鄉要求地政部門重新確認，如果座標錯誤則需要在紅皮書上調整”。
另一位讀者認為必須按照實際而非投影。差之毫釐，謬以千里。如果雨水槽侵佔旁邊土地，按照投影座標與總體規劃圖相比面積誤差很大。需要查看實際邊界和規劃圖的原始版本。
越南中文社
