為加強對外國人房地產交易的管理，從2026年初開始，外國人在韓國指定土地交易許可區域購買住房，不僅需要提交財務計劃，還需提供資金來源證明文件。
韓國國土交通部於12月9日表示，韓國政府將要求外國人在指定許可區域購買住房時，提交詳細的購房計劃文件。
此舉是韓國政府修訂法令的一部分，自2月10日起生效，出臺原因是擔心一些外國買家使用難以追蹤的海外資金購買昂貴房產，而不像本地人那樣遵守嚴格的貸款規定。
從2025年8月起，韓國政府已將首都首爾大部分地區、京畿道主要區域以及西部港口城市仁川的七個區指定為外國人需要土地交易許可的區域。
外國人若想在需要許可的區域購買房地產，必須提交財務計劃及資金來源證明，例如海外貸款、海外銀行存款以及參與購房交易的海外金融機構名稱。
韓國政府還加強了規定以防止投機現象。因此，外國人在指定許可區域購買住房必須滿足居住兩年的要求。
主管部門表示，新措施將有助於識別非法活動，如逃稅或非法出租，並提高政府在房地產稅收和監管方面的公平性。
在過去三個月裡，自指定外國人購房許可區域以來，外國人在首都首爾地區的住房交易總量達到1,080筆，較2024年同期下降40%。
按區域劃分，京畿道佔總數的66.1%，其次是仁川佔17.3%，首爾僅佔16.6%，其中首爾降幅最大。
按國籍劃分，中國人占房地產購買群體的最大比例，達72%，其次是美國人佔14%，加拿大人佔3%。
越南中文社