胡志明市建設廳對Bcons Newsky項目公寓開盤銷售有何說法？

據反映，近期，建設廳已提供關於一系列舊平陽住宅項目未滿足條件以銷售未來形成住房的信息。然而，2026年1月11日，投資方Bcons已正式開盤銷售Bcons Newsky項目。

同時，投資方在范文同路White Palace活動中心將預訂金轉為定金合同（當項目仍處於地基施工階段）。

對此問題，胡志明市建設廳交通工程維護開發處副處長杜葉嘉合表示，經過審查，截至目前，該廳未發佈文件答覆投資方關於上述項目未來形成住房滿足銷售、租賃購買條件的通知。

建設廳記錄媒體反映的關於在Bcons Newsky項目簽訂公寓買賣定金合同的信息，並將信息轉交專業檢查室，以便根據職能、權限和規定進行檢查、處理。

合先生進一步說明相關法律規定，根據2023年《房地產經營法》，項目投資方不得授權其他組織、個人簽訂定金、買賣、轉讓、租賃購買住房、建築工程、建築工程內建築面積、已具備基礎設施技術的地塊使用權的合同。

房地產項目投資方僅可收取不超過銷售價格5%的定金，用於購買、租賃購買住房、建築工程、建築工程內建築面積，當住房、建築工程已具備法律規定的經營條件時。

同時，定金協議必須明確住房、建築工程、建築工程內建築面積的銷售、租賃購買價格。

據合先生介紹，2023年《房地產經營法》規定，在銷售、租賃購買未來形成住房前，項目投資方必須書面通知省級房地產經營國家管理機關，說明住房滿足銷售、租賃購買條件。

自收到通知之日起15天內，省級房地產經營國家管理機關有責任檢查住房的經營條件，並書面答覆投資方關於住房滿足銷售、租賃購買條件的情況。

對於不滿足條件的情況，必須明確說明理由。