胡志明市建設廳對Bcons Newsky項目公寓開盤銷售有何說法？

據反映，近期，建設廳已提供關於一系列舊平陽省住宅項目不符合銷售未來建成住宅條件的信息。然而，2026年1月11日，投資方Bcons集團正式開盤銷售Bcons Newsky項目。

同時，投資方允許在范文同路白宮活動中心將預訂金轉為定金合同（項目仍處於地基施工階段）。

對此問題，胡志明市建設廳交通工程維護開發科副科長杜葉嘉合表示，經過核查，截至目前，該廳未就上述項目未來建成住宅符合銷售、租賃購買條件向投資方發佈書面答覆。

建設廳已記錄媒體關於Bcons Newsky項目公寓買賣定金合同簽訂的反映信息，並將信息轉交專業檢查室，以便根據職能、權限和規定進行檢查處理。

關於相關法律規定，合先生補充說，根據2023年《房地產經營法》，項目投資方不得授權其他組織或個人簽訂定金合同、買賣、轉讓、租賃購買住宅、建築工程、建築工程內建築面積、已具備基礎設施的房地產項目土地使用權。

房地產項目投資方僅可從定金方收取不超過銷售價格5%的定金，用於購買、租賃購買住宅、建築工程、建築工程內建築面積，前提是住宅、建築工程已具備法律規定的經營條件。

同時，定金協議必須明確住宅、建築工程、建築工程內建築面積的銷售、租賃購買價格。

據合先生介紹，2023年《房地產經營法》規定，在銷售、租賃購買未來建成住宅前，項目投資方必須向省級房地產經營國家管理機構書面通知住宅符合銷售、租賃購買條件。

自收到通知之日起15天內，省級房地產經營國家管理機構有責任檢查住宅的經營條件，並以書面形式答覆投資方住宅是否符合銷售、租賃購買條件。

對於不符合條件的情況，必須明確說明理由。