越南國會討論土地法修訂與徵地補償

越南政府向國會提交《土地法》修訂草案，擬對2024年施行的現行法律作出較大幅度調整。越通社報道，草案共13章112條，較現行法律的260條減少148條、3章，政府稱修法目的是疏通土地資源、服務經濟增長目標。

草案在土地規劃與使用方面作出簡化：省級規劃只規定土地使用內容，鄉級土地使用計劃則朝簡化、數字化方向編制，整合省級規劃、城鄉規劃及行業詳細規劃的相關內容，作為國家土地管理任務的執行依據。草案還提出為每塊土地賦予全國統一識別碼，土地登記和權證可採取紙質或電子形式，兩者具有同等法律效力。

在供地和使用方面，草案繼承現行法律關於劃撥土地、出租土地及變更土地用途的依據，並補充根據此前用地項目的用地進度和投資進度作出決定的依據。草案不再逐一列舉可一次性支付整個租期租金的情形，改為允許獲國家出租土地者靈活選擇一次性支付整個租期租金或按年支付。

土地財政與地價是草案調整的重點之一。草案不再規定具體地價和地價評估諮詢組織，而是繼承並完善國家定價原則、地價表及地價調整係數等規定，並補充土地用途款、租金徵收比例及補償比例等用於計算使用者財政義務和被收回土地者補償的規定。政府表示，國家決定地價須確保誠實、客觀、公開、透明，併兼顧國家、土地使用者和投資者利益。

草案還涉及徵地補償相關機制，提出補充計算補償比例及基礎設施建設的費用確定方式，並規定對2024年8月1日前手續違規但用地穩定、無爭議、符合規劃且不影響國防安全、環境和工程安全的若干情形，考慮頒發權證。在管理權限上，草案新增條款，按鄉級負責家庭、個人和社區事務的方向劃分權限，省級人民委員會可向鄉級人民委員會分級授權。

越通社報道提到，副總理胡國勇要求繼續審查完善該修訂草案，確保與《住房法》和《房地產經營法》草案統一、同步。目前草案處於提交國會審議階段，尚未生效。