越南三家房地产企业近日公布2026年第三季度财务报告，业绩明显分化。SJ集团和Sonadezi隆平股份公司税后利润同比大幅增长，而Vinahud虽亏损收窄，仍未摆脱亏损。

SJ集团（SJS）第三季度净营收达1.785万亿越盾，为去年同期的近67倍；毛利润超过1.286万亿越盾，去年同期仅近70亿越盾。公司称利润大增得益于南安庆（Nam An Khánh）项目继续经营。税后利润超过1.012万亿越盾，为2025年同期的349倍。前9个月累计净营收超过2.542万亿越盾，税后利润超过1.431万亿越盾。

Sonadezi隆平股份公司（SZB）第三季度净营收1430亿越盾，同比增长约38%；毛利润676亿越盾，增长68%。税后利润556亿越盾，为去年同期两倍。前9个月净营收4056亿越盾，税后利润超过1508亿越盾，同比增长49.5%。

Vinahud（VHD）第三季度净营收仅27亿越盾，同比下降逾69%；税后亏损逾9.46亿越盾，较去年同期的逾90亿越盾亏损明显收窄。前9个月净营收55亿越盾，远低于去年同期的320亿越盾；税后亏损52亿越盾，去年同期亏损近610亿越盾。

现金流方面，SJ集团前9个月经营活动净现金流由去年同期的-358亿越盾转为3655亿越盾；Sonadezi隆平为3055亿越盾，增长近13%；Vinahud则为-7145亿越盾，去年同期为正近1980亿越盾。