越南国家银行数据显示，截至8月底，居民在银行系统的存款超过1143万亿越南盾，较年初增加近110万亿盾，增幅10.6%。仅8月份，居民存款净增近214万亿盾，日均约6.9万亿盾。居民资金流入银行的趋势自今年第二季度起明显增强，最近5个月居民存款月均净增17.5万亿盾，是此前5个月月均水平的近2.4倍。
存款吸引力上升与利率走高有关。自4月底以来，系统最高挂牌利率（不含大额存款或VIP客户）升至7.6%至7.8%区间，许多银行实际优惠利率在8.5%至9.5%之间。银行领导层表示，本币与外币利差具有吸引力，也促使个人客户持有越南盾。
信贷增速仍高于存款。截至8月底，全经济体贷款余额达2049万亿盾，较年初增长10.2%；房地产领域信贷余额达521万亿盾，增长9.49%，占全经济体信贷总额的25.39%。其中，服务房地产经营活动的信贷达259万亿盾，增长19.59%，占房地产信贷的49.85%；服务消费、自用房地产需求的贷款约261万亿盾，仅增长1.02%，占50.15%。房地产经营信贷增速显著高于购房自用信贷。
原自然资源与环境部副部长邓雄武教授表示，当前阻碍购房决策的因素之一是利率高。借贷成本上升时，资金流动速度放缓，购房者不仅要计算还债能力，还要权衡预期利润是否足以覆盖财务成本。他还认为，市场信心和购房者权益保障程度也是影响出资决策的重要因素，涉及土地回收开发项目时补偿和征地拆迁安排在后的政策，可能使购房者担忧购地后能否确保持有资产及自身权益。
银行领导层和分析人士预测，存款利率可能在今年最后几个月继续维持高位。邓雄武认为，当前房地产发展需求仍然存在，但实施方式和开发规则中的不足尚未给购房者足够安心，使其立即出资。
越南中文社
