越南國家銀行數據顯示，截至8月底，居民在銀行系統的存款超過1143萬億越南盾，較年初增加近110萬億盾，增幅10.6%。僅8月份，居民存款淨增近214萬億盾，日均約6.9萬億盾。居民資金流入銀行的趨勢自今年第二季度起明顯增強，最近5個月居民存款月均淨增17.5萬億盾，是此前5個月月均水平的近2.4倍。
存款吸引力上升與利率走高有關。自4月底以來，系統最高掛牌利率（不含大額存款或VIP客戶）升至7.6%至7.8%區間，許多銀行實際優惠利率在8.5%至9.5%之間。銀行領導層表示，本幣與外幣利差具有吸引力，也促使個人客戶持有越南盾。
信貸增速仍高於存款。截至8月底，全經濟體貸款餘額達2049萬億盾，較年初增長10.2%；房地產領域信貸餘額達521萬億盾，增長9.49%，佔全經濟體信貸總額的25.39%。其中，服務房地產經營活動的信貸達259萬億盾，增長19.59%，占房地產信貸的49.85%；服務消費、自用房地產需求的貸款約261萬億盾，僅增長1.02%，佔50.15%。房地產經營信貸增速顯著高於購房自用信貸。
原自然資源與環境部副部長鄧雄武教授表示，當前阻礙購房決策的因素之一是利率高。借貸成本上升時，資金流動速度放緩，購房者不僅要計算還債能力，還要權衡預期利潤是否足以覆蓋財務成本。他還認為，市場信心和購房者權益保障程度也是影響出資決策的重要因素，涉及土地回收開發項目時補償和徵地拆遷安排在後的政策，可能使購房者擔憂購地後能否確保持有資產及自身權益。
銀行領導層和分析人士預測，存款利率可能在今年最後幾個月繼續維持高位。鄧雄武認為，當前房地產發展需求仍然存在，但實施方式和開發規則中的不足尚未給購房者足夠安心，使其立即出資。
越南中文社
