越南总理要求严控保障性住房与租赁住房价格异常上涨

越南总理黎明兴10月19日上午在国会分组讨论中就《资产拍卖法（修订）》草案发表意见，要求对保障性住房和租赁住房价格实施严格管理，防止不合理上涨。他表示，这一目标贯穿房地产市场管理全过程，以便政策对象和低收入群体能够通过购买保障性住房或长期租房获得住房。

黎明兴指出，资产拍卖特别是土地使用权拍卖，在向投资者出让土地的过程中作用重要，因此拍卖程序规定必须与《土地法》《住房法》和《房地产经营法》紧密衔接。他提到，修订后的《土地法》要求加强国家对地价的管理，今后拍卖中的程序及地价确定将由地方人民委员会和人民议会依据地价框架和系数决定。

在价格管控的适用范围上，黎明兴区分了不同市场板块：保障性住房和租赁住房属于必须管理和调控、不得无理涨价的部分，高端住房则视购买者条件和需求而定。他同时提醒，如果法律及配套指导文件不够完整、详细、明确，地方将难以适用。