青年报介绍了北宁省代表团团长、北宁省人民委员会副主席范文胜关于这一问题的意见。
加快廉价住房项目的进度
有导致房价上涨的原因，但我认为有几个主要原因，包括将住房产品推向市场的进度不够快。
社会住房和商业廉价住房部分虽然比以前好很多，但需要进一步加快进度，以帮助调整住房价格使其更加合理。
未完成的住房产品仍占大部分，并且完成进度拖延；而《房地产经营法》允许预售已经创造了“拉高”房地产价格的空间。
尽管许多项目被出售，但并未创造新的居住空间，产品被频繁买卖加上财务杠杆，因此在财政政策扩张和货币宽松的情况下总是产生价格上涨的趋势。这种趋势持续下去将对金融市场和经济带来许多风险。
为了降低房价，需要看看上述原因就会看到解决方案。其中，首先需要进一步加快完成社会住房和价格合理的商业住房项目的进度。
其次，需要严格控制从投资者有权出售未来形成的住房时起完成住房产品的进度。可以考虑调整取消这种形式或对这种形式进行限制，因为从出售住房到住房产品完成的时间是投机、吹高价格和形成许多未完成产品的时间，没有为市场、社会创造新的实际居住空间。
废弃土地税，如何合理计算？
对于提议需要对拥有多套房产、废弃房地产的人实施税收政策，我认为应该尽早实施。但需要有方法来避免对市场产生影响。
首先，对拥有多套房产的人的税收政策应基于非农业土地使用税发展。目前的税率已经实施了15年，现在需要审查以进行调整，方向是提高。这项税收将100%调节给乡级预算，乡级只能用于当地基础设施改造、升级项目的目标。
初步实施对拥有多套房产的人的税收政策，通过提高非农业土地使用税的方式是合适的。
其次，对废弃房产实施税收政策是必要的。社会对此高度认同。然而，与其颁布新税种，不如选择将其纳入非农业土地使用税中。
对于有人居住的房产（每月产生水电或有证明有人居住的依据）的税率较低，而废弃的将有较高的非农业使用税率。同时，应考虑为建造、完成废弃房产提供优惠信贷包。因为这是最快为市场创造住房供应的方法，间接影响降低市场上的住房价格。
这样设计税收政策不会对金融市场造成冲击，不会产生税上加税的感觉。储蓄、积累、投资的流动得以维持，不受新税收政策的影响。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
