香港政府将在第三季度推出九龙唯一的住宅区招标，当局正专注于北部都会区，以在今年年底前实施新的土地销售。
根据发展局局长林郑月娥的说法，位于佐敦谷彩兴路的一块面积近3800平方米的土地将于12月开放招标，足以提供约570套中等大小的公寓。
这次推出是在特别行政区政府在上个财政季度在荃湾永顺路和德士古路交叉口推出一个中等规模的住宅区——面积超过6000平方米，提供约780套公寓之后进行的。
九龙住宅区——财政司司长陈茂波在2月份的预算演讲中选定的2025-2026财政年度八个住宅区之一——预计将提供约4500套私人公寓。
在上周的新闻发布会上，林郑月娥表示，这块土地最初被指定用于政府、组织和社区用途，但目前正在重新分区过程中。
“私人市场仍然活跃，政府将继续谨慎评估情况，”林郑月娥补充道。
林郑月娥预测，供应量在连续两个季度仍将保持高位，预计在第三财政季度有八个项目完成租约修改，将额外提供4570套公寓。
九龙的唯一招标反映了政府努力吸引开发商投资北部都会区，这是一个靠近中国大陆边境的经济中心。
根据Midland Surveyors总监Alvin Lam的说法，政府在本季度对土地销售仍保持谨慎态度，仅在上季度唯一一次公告后提供一个城市地块。
随着房地产市场的上升趋势和对屯门土地招标包的强烈反应，以及佐敦谷住宅项目的中等规模和成熟城市位置，最新的招标预计将吸引大型开发商的显著关注。
基于土地价格，该地块估价约为1.89亿美元。
Lam先生补充说，预计约有10家投标人参与招标。MTR集团也已将屯门站A16的首个房地产开发包推出招标。这块56700平方米的土地预计将总共提供1280套公寓。
招标会议预计将于11月5日结束。
城市在第三财政季度的私人住宅土地总供应量预计将支持6420套公寓的开发，使前三季度的公寓总数达到12430套——达到年度目标的94%。
关于北部都会区的洪水桥项目，林郑月娥表示，政府将负责建设主要基础设施，以减轻开发商的负担。
她表示，城市已开始重新分区过程，在洪水桥地区增加一个地块，使私人地块总数达到三个。这些地块预计将在今年年底公开招标。
在政策计划中，行政长官李家超表示，大型北部都会区项目将有自己的法规，旨在加速发展过程，并简化法定程序。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
