11月24日上午，河内市人民议会举行了关于第28次会议（将于11月26日至28日举行）的新闻发布会。在新闻发布会上，一些新闻机构就河内市预计从2026年1月1日起实施的土地价格表草案提出了问题。
据此，一些地区的土地价格比现行价格表上涨超过20%，引发了选民对首都房地产市场可能形成新价格水平的担忧。
仅少数地方提议土地价格上涨超过20%
回应这些疑虑，河内市人民议会经济与预算委员会主任胡云娥表示，颁布新土地价格表是河内市人民议会的权限和责任，按照财政部的规定和指导执行。
胡云娥表示，制定新土地价格表草案时，河内市人民委员会已委托专业机构聘请咨询单位，并按照《土地法》选择定价方法。同时，草案也已公开以广泛征求公众意见。
根据提交河内市人民议会的报告，本次土地价格表分为17个区域，适用于住宅用地、商业服务用地和农业用地三种类型。
对于住宅用地，当分为17个区域时，大部分价格与现行价格表相比几乎没有变化。
“一些地区上涨超过20%，如选民反映的那样，但只占极少数；其余主要上涨2-3%。对于商业服务用地，许多地方仅上涨7-8%。农业用地基本保持不变。”她说。
关于定价方法，胡云娥表示，咨询单位已根据法律规定选择了三种方法之一，同时参考了比较因素、影响分析，并排除了异常波动，以确保适宜性，包括通胀因素。
“总体而言，本次调整幅度并不太剧烈。服务于生产的农业用地和征地项目几乎没有上涨。只有一些投资扩建的道路，根据土地登记办公室和公证处的数据，交易价格高涨，因此必须调整以接近市场价格，符合法律。”经济与预算委员会主任通报。
胡云娥表示，11月24日下午，经济与预算委员会将正式开会审查草案内容。
“委员会将建议专业机构继续基于公众意见和市祖国阵线的反馈进行解释和补充，以确保土地价格表既遵守法律，又不对经济社会发展及人民生活产生负面影响。”她说。
关于即将举行的会议，河内市国会代表团和人民议会办公室主任杜文长表示，第28次会议（2025年最后一次例行会议）预计将审议属于权限的75项内容。
值得注意的是，本次会议河内市人民议会将不进行如往常在会场直接质询和答复质询，而是通过书面形式进行质询。
河内市郊区一些地方的土地价格表提议上涨高达25%
此前，河内市农业与环境局已提交关于首次制定土地价格表的草案，计划从2026年1月1日起公布并实施。
河内市的土地价格分为17个区域。
根据新提议，河内市的土地价格将分为17个区域，而不是像以前那样按照区县边界划分。
郊区各乡的住宅用地价格提议大幅上涨。
具体而言，第9区（包括联明、乌典、丹凤、怀德、阳和、东山、安庆等乡）涨幅最高，约为26%。该组最高土地价格为6470万越南盾/平方米，适用于32号国道（从春芳坊交界处至金钟-迪宅城市区入口三岔路口）的第1位置。
第9区第1位置住宅用地的平均价格达到3040万越南盾/平方米，从目前的2680万越南盾/平方米上涨。
第7区（包括进胜、安朗、光明、麋泠、福盛、书林、东英、永清、天禄等9个乡）和第10区（包括大青、青池、玉回、南富、平明、三兴、常信、红云、青威、民和、上福、章阳等12个乡）提议涨幅为25%。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
