11月24日上午，河內市人民議會舉行了關於第28次會議（將於11月26日至28日舉行）的新聞發佈會。在新聞發佈會上，一些新聞機構就河內市預計從2026年1月1日起實施的土地價格表草案提出了問題。
據此，一些地區的土地價格比現行價格表上漲超過20%，引發了選民對首都房地產市場可能形成新價格水平的擔憂。
僅少數地方提議土地價格上漲超過20%
回應這些疑慮，河內市人民議會經濟與預算委員會主任胡云娥表示，頒佈新土地價格表是河內市人民議會的權限和責任，按照財政部的規定和指導執行。
胡云娥表示，制定新土地價格表草案時，河內市人民委員會已委託專業機構聘請諮詢單位，並按照《土地法》選擇定價方法。同時，草案也已公開以廣泛徵求公眾意見。
根據提交河內市人民議會的報告，本次土地價格表分為17個區域，適用於住宅用地、商業服務用地和農業用地三種類型。
對於住宅用地，當分為17個區域時，大部分價格與現行價格表相比幾乎沒有變化。
“一些地區上漲超過20%，如選民反映的那樣，但只佔極少數；其餘主要上漲2-3%。對於商業服務用地，許多地方僅上漲7-8%。農業用地基本保持不變。”她說。
關於定價方法，胡云娥表示，諮詢單位已根據法律規定選擇了三種方法之一，同時參考了比較因素、影響分析，並排除了異常波動，以確保適宜性，包括通脹因素。
“總體而言，本次調整幅度並不太劇烈。服務於生產的農業用地和徵地項目幾乎沒有上漲。只有一些投資擴建的道路，根據土地登記辦公室和公證處的數據，交易價格高漲，因此必須調整以接近市場價格，符合法律。”經濟與預算委員會主任通報。
胡云娥表示，11月24日下午，經濟與預算委員會將正式開會審查草案內容。
“委員會將建議專業機構繼續基於公眾意見和市祖國陣線的反饋進行解釋和補充，以確保土地價格表既遵守法律，又不對經濟社會發展及人民生活產生負面影響。”她說。
關於即將舉行的會議，河內市國會代表團和人民議會辦公室主任杜文長表示，第28次會議（2025年最後一次例行會議）預計將審議屬於權限的75項內容。
值得注意的是，本次會議河內市人民議會將不進行如往常在會場直接質詢和答覆質詢，而是通過書面形式進行質詢。
河內市郊區一些地方的土地價格表提議上漲高達25%
此前，河內市農業與環境局已提交關於首次制定土地價格表的草案，計劃從2026年1月1日起公佈並實施。
河內市的土地價格分為17個區域。
根據新提議，河內市的土地價格將分為17個區域，而不是像以前那樣按照區縣邊界劃分。
郊區各鄉的住宅用地價格提議大幅上漲。
具體而言，第9區（包括聯明、烏典、丹鳳、懷德、陽和、東山、安慶等鄉）漲幅最高，約為26%。該組最高土地價格為6470萬越南盾/平方米，適用於32號國道（從春芳坊交界處至金鐘-迪宅城市區入口三岔路口）的第1位置。
第9區第1位置住宅用地的平均價格達到3040萬越南盾/平方米，從目前的2680萬越南盾/平方米上漲。
第7區（包括進勝、安朗、光明、麋泠、福盛、書林、東英、永清、天祿等9個鄉）和第10區（包括大青、青池、玉回、南富、平明、三興、常信、紅雲、青威、民和、上福、章陽等12個鄉）提議漲幅為25%。
越南中文社
