芽庄海边荒地‘黄金地段’以超过7324亿越南盾中标

根据庆和省人民委员会主席刚刚承认的土地使用权拍卖结果决定，位于上述芽庄海边的“黄金地段”用于投资建设高端商业、旅游服务综合体的项目，中标者是一位位于河内生态城市Vinhomes Riverside 2的个人。

该芽庄海边的整个“黄金地段”面积为3,642.2平方米，正面宽临陈富路，另一面紧邻阮氏明开街口，根据使用目的为商业、服务用地（不含住宅用地），租赁期限为50年。

单独的土地使用权中标价格为719,147,135,000越南盾，相当于每平方米近1.975亿越南盾。该土地使用权中标价格不包括按规定应缴纳的各项费用和手续费，也不包括地上资产的价值。

与庆和省人民委员会批准（2025年12月）用于组织上述“黄金地段”使用权拍卖的起拍价（691,487,135,000越南盾）相比，该地块的中标租赁者高出276.6亿越南盾。

由于该地块现状包含18层楼（根据原庆和省人民委员会宾馆设计）的钢筋混凝土钻孔桩基础部分、围墙、保安室和旧海关机构的宾馆。因此，根据规定，除了土地租金外，中标者还必须以13,339,158,800越南盾的价格购买该地块上现有的全部资产，因此芽庄海边“黄金地段”的总租赁价值超过7324.86亿越南盾。

庆和省税务局刚刚通知上述地块的土地使用权中标者必须全额缴纳（719,147,135,000越南盾）“黄金地段”50年的租金。其中，50%的土地租金必须在通知之日起30天内缴纳。

违反规定将取消芽庄“黄金地段”中标结果的情况

根据庆和省人民委员会的决定，位于芽庄坊陈富路48-48A“黄金地段”的使用权中标者，如果不缴纳或未按省职能机构通知足额缴纳土地使用权中标款和地上资产购买款，将被取消承认中标结果的决定，且不得收回押金。

同时，该地块的中标者必须按照承诺成立经济组织，确保政府规定的各项条件，以便庆和省人民委员会决定租赁土地，在该地块上实施投资建设高端商业、旅游服务综合体的项目。

项目执行进度为自土地租赁决定之日起4年内。如果投资者违反项目执行进度且未获有权机构批准调整，将考虑收回土地、终止投资项目活动，或根据投资、土地及相关法律法规处理。

此外，如果土地使用权中标者制定芽庄陈富路48-48A地块的总平面规划，获有权机构批准，且该地块的用地系数高于13倍（总建筑面积高于47,348.6平方米），则必须按规定重新计算并补缴土地租金。

（编译：Ivy 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）