芒登地区一块'黄金土地'拍卖地块宽7米，但实际测量不足...6米

编号149的'黄金土地'地块，位于芒登乡旅游中心的范文同大道临街处，价值数十亿越南盾，目前存在争议。

土地所有者认为，相邻住户建造酒店时侵占了超过1米的土地，而酒店所有者则表示，是由于政府设置地界错误导致重叠。

拍卖土地'头大尾小'

2022年，阮氏香英女士（39岁，居住于嘉莱省达克多阿乡）获得了上述地块的转让。根据文件，该地块面积为245平方米，前后宽度均为7米，长度为35米，来源为拍卖所得。

在接收转让时，香英女士测量地块宽度与证书相符。邻居建造酒店后，香英女士测量检查发现，地块后部宽度不足证书上标明的7米，因此向职能部门报告。

2024年3月，昆普隆县（昆嵩省）自然资源与环境局使用定位设备检查测量，确定阮斗先生（现居住于广义省昆嵩市，是香英女士相邻地块的拍卖中标者）建造的房屋侵占了其他住户拍卖土地后部1.17米。

阮斗先生的行为导致相邻地块缺少1.17米，而他的地块实际面积比拍卖中标面积大22.7平方米。

昆普隆县自然资源与环境局当时建议县人民委员会指示相关机构和单位检查处理，以确保相邻土地使用者的面积和尺寸。

基于此结果，香英女士要求职能部门解决，强制阮斗先生归还侵占的土地，并拆除迁移已建建筑以恢复原状。

被指控侵占土地者称政府交地界错误

与此同时，阮斗先生认为，家庭按照拍卖中标土地的地界建造房屋，因此不是侵占土地的一方，并要求专业机构重新检查考虑。

为证明未侵占香英女士的土地，阮斗先生家庭指出了职能部门在拍卖中标实地交付时设置的地界标记。阮斗先生家庭的地块现状已建造坚固工程用于住宿服务经营。

阮斗先生认为，香英女士起诉他侵占土地有依据，但主要原因是昆普隆县职能部门交地错误，导致重叠在他人土地上。据阮斗先生称，接收土地时家庭按照拍卖中标交付的地界建造，重叠是由于设置界桩者交地错误所致。

实际情况是，职能部门重新测量后，确定阮斗先生的地块与香英女士的地块重叠，而后部别墅地块又重叠在阮斗先生的地块上。因此，阮斗先生认为，如果因侵占土地被起诉，他将起诉职能部门关于交地错误的问题。

向法院起诉指南

据芒登乡人民委员会代表称，收到投诉后，乡人民委员会已邀请双方进行工作以组织调解，但调解未成功。因此，地方政府已指导双方向法院起诉以解决争议。

（编译：Cici 越南网；审校：Woo；来源：越南中文社）