胡志明市提议为Gotec越南公司项目开辟“绿灯”，解决10年搁置问题

根据胡志明市农业与环境局发给市监察局的第11561号文件，该局建议胡志明市人民委员会批准延长投资方继续实施位于胡志明市新顺坊滨艺路的商业中心和高档公寓项目，该项目由Gotec越南有限责任公司作为投资方。

保护“善意第三方”的解决方案

由Gotec越南有限责任公司作为投资方的位于（旧第七郡）新顺坊的商业中心和高档公寓项目已拖延超过10年仍未投入运营。这种情况不仅浪费了城市的黄金土地资源，还导致长期投诉，影响投资环境。

据胡志明市农业与环境局审查，主要障碍在于此前与果蔬港股份有限公司土地用途变更相关的土地法律程序和手续。

然而，该局认为，无论是采用“土地用途变更”还是“土地回收、交付”的形式，实质上财务义务并无差异。

在给市监察局的文件中，胡志明市农业与环境局认为有依据考虑解决Gotec越南公司的建议，以使项目投入运营。

值得注意的是，职能部门强调需要保护Gotec越南有限责任公司作为民法规定的“善意第三方”的身份。

为克服程序上的缺陷而不造成国有资产流失，Gotec越南方面已提交书面承诺，将在税务和财政部门确定差额后立即补缴所有产生的税款和财务款项。

企业坚决承诺严格遵守所有规定，以使项目尽快继续推进。

建议并行处理，使项目早日“收官”

为消除瓶颈，农业与环境局已向胡志明市人民委员会报告，指示相关单位并行处理投资手续和财务义务。

据文件，该局建议由财政局参谋，让城市批准延长项目实施进度。获批延期后，建设局将紧急办理通知企业具备未来房屋销售条件的相关手续。

在财务方面，交由胡志明市税务局与财政局协作，准确确定2015年实际土地使用权转让价值与已缴纳土地款之间的差额，以便投资方补缴国库。

据观察，继续推进这些手续是基于投资方的承诺，并不会影响此前法律缺陷的处理过程。这被视为胡志明市在解决企业困难、疏通停滞资源以促进经济社会发展方面的果断举措。

（编译：Ivy 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）