日本投资者计划在越南建设2.2万套廉价住房，每套约12亿越南盾

据《日经亚洲》报道，西铁城刚刚公布了到2035年在越南开发约2.2万套住房的计划，通过加强与国内合作伙伴的战略合作。

西铁城已购买了南龙ADC公司49%的股份，该公司是南龙集团（胡志明市证券交易所代码：NLG）的子公司，专门开发面向中低收入人群的住房项目。

这家日本企业计划派遣高级管理人员直接参与运营。同时，公司目标是在东南亚地区大力推进住房开发业务，该地区正经历人口和经济的强劲增长。

此前，双方已在胡志明市周边地区合作开展了一些项目。未来，合资企业计划扩展到河内和岘港周边地区。

按照规划，项目将聚焦于经济适用房领域，每套公寓售价约12亿越南盾，独栋低层住宅约25亿越南盾。

“过去，我们主要与南龙集团进行单个项目合作。未来，双方将加强更紧密的合作，”西铁城高管小山大郎表示。

在国内合作伙伴方面，南龙ADC主席朱志光认为，越南对平价住房的需求仍然巨大，市场估计每年需要约10万套住房。

事实上，西铁城在越南市场并非新面孔。通过与南龙合作，该公司已参与了多个大型城市综合体项目，如水木公园、Akari City和Waterpoint。

将开发规模提升至2.2万套，表明日本投资者对越南城市化潜力和住房需求的长期信心。

西铁城是日本历史悠久的交通基础设施集团之一，总部位于福冈，成立于1908年。从铁路和公交核心业务起步，该公司已扩展到房地产、物流、零售和酒店业，采用交通导向型城市开发模式。

在财务规模方面，截至2026年4月底，西铁城市值约13亿美元，相当于约32万亿越南盾。年营收在4400亿至4700亿日元之间，约合75万亿至80万亿越南盾，净利润约200亿日元，约合3.4万亿越南盾，净利润率约4-5%.

在2025年第三季度，该公司合并营收达3436亿日元，约合58万亿越南盾，同比增长8.5%。净利润达到创纪录的278亿日元，约合4.7万亿越南盾。

（编译：张悦 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）