据警方初步调查，潘氏心（Phan Thị Tâm）在岘港从事房地产中介活动。
从2022年至2024年5月，尽管不具备土地领域的职能和权限，但她仍发布虚假信息，声称可以办理土地使用权证书（红皮书）、换发证书、申请安置用地等，从而收取多人钱财并侵占。
受害人中包括家住岘港的T.T.K.N夫妇。
通过熟人介绍，2024年5月，N女士找到潘氏心，请求协助换发土地使用权证书。在查看文件后，潘氏心谎称可以帮助N夫妇安排额外两块安置地，总“服务费”为7亿越南盾，并承诺两个月内完成。
信任之下，N夫妇先支付了3.5亿越南盾及两份土地使用权证书给潘氏心作为“办理材料”。
然而，此后潘氏心并未履行承诺，而是擅自将两份土地使用权证书抵押给他人借款8亿越南盾，所得款项用于还债和个人消费。
职能机关核实确认，N夫妇的地块不属于潘氏心此前所声称的安置范围。
此外，调查还发现潘氏心收取了家住岘港和进乡（Hòa Tiến）的T.L.M先生2亿越南盾，用于办理开垦地块变更所有权证书（原为和旺县Hòa Vang），并承诺两个月内完成手续。但多次拖延后至今未能办成，也未退款。
不仅如此，潘氏心还额外收取了M先生2500万越南盾用于办理土地分割手续，同样未履行。
调查机关正在继续查明潘氏心收取P.T.T.H女士7亿越南盾定金（涉及在和丰乡Hòa Phong、和旺县的土地买卖交易）的相关情况。由于相关当事人证词存在诸多矛盾，调查机关将继续核实依法处理。
（编译：Eric ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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