近期，法律障碍被形容为“血栓”，导致胡志明市数百个房地产项目暂停实施，造成土地资源浪费和企业资金流失。然而，随着法律走廊的疏通和各厅局的介入，灵活运用特殊机制，不少项目已重新启动。
其中一个亮点是提议采用“绿色通道”来疏通位于胡志明市仙顺坊的滨艺路商业中心和高级公寓项目，该项目由越南Gotec有限责任公司作为投资方。由于前期土地程序问题导致多年停工，胡志明市资源与环境局已发文建议并行处理投资手续和确定补充财政义务。这些解决方案使项目有望早日“复苏”，在胡志明市南部地区提供478套公寓。
类似地，位于胡志明市赵栖坊的Lancaster Lincoln项目在因规划调整产生的542平方米内部道路问题而“搁置”多年后，也重新启动开发。项目完成后将有3栋塔楼，向市场提供750套公寓。据投资方称，该项目自2020年起暂停，但在中央到胡志明市各级管理机构的强力支持下，困难已逐步解决，帮助项目复苏，增加了胡志明市中心区域的公寓供应。
胡志明市东部地区增加低层公寓供应
除了高层项目，胡志明市的低层项目也在重启并加快建设，以尽早向缺乏低层住宅的中心区域提供供应。在胡志明市东部，位于平征坊的规模8.6公顷的Senturia An Phu项目工地上，承包商正在加快施工进度，以尽早向市场推出355套联排别墅、商业街屋和双拼别墅，预计于2026年第四季度交付。Nguyen Pham Bao Ngoc女士——Nguyen Phuong房地产有限责任公司副总经理（项目投资方）表示，一旦项目在法律程序上获得疏通，投资方迅速开发并开始建房。至今，该项目已具备签署买卖合同的法定条件，有助于为胡志明市东部市场补充高质量住宅供应。据Ngoc女士称，Senturia An Phu是胡志明市优先疏通法律的少数低层住宅项目之一。
项目法律障碍得到解决并恢复施工，对投资方、购房者和整个胡志明市房地产市场而言都是积极信号。“多年来，胡志明市中心区域缺乏低层住宅供应，尤其是那些法律完备且建设完整的项目。因此，城市优先疏通法律，帮助项目满足实施条件，将对购房者带来巨大优势，并增强市场信心。”Ngoc女士说。Le Hoang Chau先生——胡志明市房地产协会主席表示，各机构加快为胡志明市数百个“搁置”多年的项目疏通法律，是积极信号。这有助于项目“复苏”，市场获得更多法律透明的供应，国家增加税收，企业获得发展机会，并进一步开发未来土地储备和项目。
然而，据胡志明市房地产协会消息，经过6次报告后，该单位继续汇总胡志明市辖区内120个私营、外资和公私合作项目存在的困难和障碍。在这120个建议补充纳入此次法律疏通名单的项目中，大部分涉及土地法律、土地财政义务、规划调整、分区规划更新或投资政策调整等问题。许多项目已“搁置”多年，但障碍处理进度仍然缓慢。
（编译：李程 ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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