越南与新加坡：迈向30个绿色VSIP工业园区

全国拥有30个绿色VSIP工业园区、吸引高科技的目标日益接近。

从胡志明市平和坊的第一个VSIP工业园区（原平阳省顺安市），到刚刚公布的5个工业园区，目前全国已有26个VSIP工业园区，遍布南北，吸引了数百亿美元的投资并创造了数十万个就业岗位。

越南与新加坡合作的象征

胡志明市人民委员会副主席阮功荣刚刚签署决定，批准了永立工业园区（又称VSIP 4平阳工业园区）的投资主张并接受投资方。

其余5个工业园区包括：河南高科技园区（宁平省VSIP河南）、仙朗2工业园区（海防VSIP 2）、寿禄工业园区二期（VSIP 4义安）和VSIP顺化工业园区。

据胡志明市出口加工区和工业园区管理委员会称，VSIP 4平阳工业园区在富教乡（原富教县三立乡）展开，规模超过750公顷，其中一期超过497公顷。VSIP 4平阳（一期）总投资超过9.7万亿越南盾，将在2026-2031年期间展开。

越南-新加坡工业园区合资公司（投资方）表示，VSIP 4平阳工业园区位于胡志明市北部，交通连接便利。为发展工业园区，在两国领导人的见证下，Becamex集团（胡志明市人民委员会的国有资本）与新加坡科技研究局先进再制造与技术中心签署了合作备忘录，在越南-新加坡工业园区生态系统中成立越南先进制造研究中心。该中心的成立旨在提升越南工业的竞争力，构建与研究和创新相结合的工业生态系统，从而从低成本竞争模式转向技术、技能竞争，带来更高的生产力和附加值。

为了成功发展工业园区，规划方向、基础设施准备、人力资源以及管理机构的引领作用是吸引投资的重要因素。例如在VSIP 3，当园区内部基础设施由企业展开时，外部的连接道路也由地方加紧施工。

工业园区、城市、服务模式的印记

在越南投资30年后，越南-新加坡工业园区合资公司在成功发展工业园区、城市、服务模式方面留下了许多印记。这是一种绿色、环保的工业地产、城市和服务发展模式，同时为在工业园区工作的工人、劳动者和专家提供住宿。

在北部地区，作为领先的工业地产开发商，VSIP已投资数十个工业园区基础设施开发项目，为吸引国内外投资者到北宁、海防、宁平、义安等许多地方投资提供了厂房和洁净工业用地。

2007年，VSIP刚踏上北宁省，就在北宁省慈山坊和大同乡动工建设VSIP北宁工业园区、城市和服务项目（VSIP北宁1），调整后建设规模约635公顷，其中工业用地485公顷，城市用地150公顷，项目初期投资约1.69亿美元（相当于超过4.3万亿越南盾）。同样在北宁省，2019年1月，VSIP获批投资建设VSIP北宁2工业园区，位于北宁省安丰县，总投资约2358亿越南盾，建设面积约282.6公顷。城市、工业和服务投资模式也在海防市得到复制，规模比北宁更大。在海防市，VSIP投资了VSIP海防城市项目，用地规模1600公顷，总投资约10亿美元（相当于26.3万亿越南盾），其中工业用地500公顷，城市和服务用地1100公顷。除了工业厂房用地外，VSIP海防城市还开发了一系列为工业园区工人、专家和投资者服务的便利设施，包括2.1公顷医疗分区、30.4公顷教育分区、43公顷商业分区、104公顷综合城市分区、231.1公顷高层城市分区、约105.1公顷低层城市分区。目前，VSIP海防城市项目范围内有4个商业住宅项目正在建设中，即Centa City海防、Belhomes海防、Sapphire GEM海防和Sol Garden南隆。此前，2015年，VSIP还获得VSIP海阳（海防市）项目投资证书，总投资8800万美元，调整后建设规模约149.3公顷。同样，在义安省，至今VSIP已投资了3个工业园区、城市和服务项目：VSIP义安1、VSIP义安2、VSIP义安3。VSIP义安1建设规模750公顷，其中工业用地368公顷，城市和服务用地382公顷。VSIP义安1工业用地出租率达100%，有58家国际投资者在此设厂。

卓越模式

IIP股份公司董事长段维兴在与《年轻人报》交流时表示，在VSIP工业园区出现之前，国内的工业园区通常按照传统方式建设，仅专注于提供工业用地和建设出租厂房。因此，当VSIP在越南投资工业园区、城市和服务模式时，展现出了卓越性，成为在全国多个地方推广的示范模式。

关于能力，VSIP显然比越南许多工业地产投资者更为出色。VSIP投资建设的工业园区也是许多外国直接投资（FDI）投资者的有吸引力的目的地。VSIP在30多个国家和地区设有代表处和大型投资伙伴，因此当来越南投资建设工业园区、城市和服务时，VSIP会带动大型合作伙伴在其投资的工业园区内设厂。可以断言，VSIP正在为吸引投资奠定基础，创造发展动力，助力提升许多地方的吸引力。这是VSIP相对于许多国内工业地产企业的优势和不同之处，兴先生补充道。据兴先生称，像VSIP这样的工业地产投资者和工业园区建设者始终扮演两个角色：一是投资工业园区基础设施，二是促进投资、吸引资金进入园区本身。其中，促进和吸引投资的角色非常重要。

一些专家则认为，VSIP是一家有外资参股的合资公司，因此在各地工业园区的规划和基础设施投资方式上非常系统和现代，管理和运营方式专业。因此，许多FDI集团来越南时，通常优先选择VSIP工业园区租赁土地和厂房建厂。

绿色能源和智能制造的印记

经过30年的合作，VSIP工业园区每到一处都改变了当地面貌，创造了就业机会并带来了繁荣。例如在VSIP 3工业园区，自2022年3月动工四年后，该工业园区现已成形。丹麦乐高集团投资超过10亿美元的玩具制造厂已开始运营并招聘多个职位。同样，全球最大珠宝品牌潘多拉集团的制造厂也已在此工业园区成形，将创造7000个工作岗位。值得注意的是，关于使用太阳能、减少排放、实现绿色工业园区的承诺已成为现实。例如乐高的工厂已投入生产，由安装在工厂建筑屋顶上的约12400块太阳能电池板提供可再生能源，在头五年满足约75%的能源需求。乐高越南制造代表表示，目标是实现100%可再生能源运营，从而为绿色、可持续工厂和工业园区的发展做出贡献，符合越南和国际标准。据估计，通过提供的可再生能源，乐高工厂每年将减少约1.5万吨二氧化碳当量。同样，潘多拉集团表示其工厂将100%使用可再生能源，只使用回收的银和金。越南-新加坡工业园区合资公司（园区投资方）代表表示，发展方向是采用VSIP 2.0模式，成为绿色工业园区，优先发展高科技和先进加工制造业。

房地产研究与培训院院长阮德立表示，目前全国各地的VSIP工业园区属于越南领先的现代化、绿色工业园区、城市和服务项目。VSIP合资公司进入越南也带来了来自新加坡的绿色、现代工业园区标准和智慧城市管理。因此，除了创建基本工业园区基础设施外，该合资公司通常还会增加便利设施和附加价值，如提高绿化率、提供医疗保健服务、学校、靠近工业园区的娱乐区，打造完整的工业园区生态系统。这是国内工业园区改进、提高质量和基础设施便利性的动力。

为什么越南-新加坡工业园区受到欢迎？

从胡志明市开始，越南-新加坡工业园区（VSIP）现已遍布全国15个省市。VSIP工业园区经常在两国高层领导人的会晤中被提及。VSIP工业园区模式的成功不仅通过具体数字得到证明，投资者和劳动者可以亲眼看到工业园区基础设施同步、清洁、安全地建设。规划始终得到适当关注并具有前瞻性。因此，从贫瘠荒芜的土地，一旦有了VSIP工业园区，同时也有了连接道路和许多技术基础设施，帮助这些地区迅速改头换面。人力资源开发，或者说社会保障政策，如社会住房、学校、医院也得到重视。例如在胡志明市，建设VSIP 1工业园区时，13号国道得以拓宽，越南-新加坡高等专科学校和许多学校、医院得以新建。同样，有VSIP工业园区项目的省市也按照类似模式展开。靠近工业园区的廉价社会住房，让工人能够将房租转化为自有住房，已成功实施。在新阶段，工业园区正在转变生产模式，结合政府、企业、学校和研究院所，转向绿色工业园区、使用可再生能源等模式。从而提高劳动生产率，保护环境。这是VSIP工业园区继续被接受和可持续发展的正确和必要步骤。

（编译：张悦 ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）