越南总理：国家可购买社会住房出租给工人

6月5日，越南第十四届工会代表大会2026-2031任期举行交流讨论会，黎明兴总理与大会代表就“越南工会与政府携手提高劳动生产率，实现两位数增长目标”这一主题进行讨论。

大部分劳动者租住狭窄、高价的房屋

在会议上，巴亭坊工会主席阮氏清（河内）分享，在河内及许多地方，大多数工人是外省劳动者，必须租住狭窄、潮湿的房屋。冬天冷，夏天热，尤其是近日高温天气。

许多四至五口之家住在仅10-15平方米的房间里。房租、水电及生活费用日益上涨。这直接影响到生活、健康、劳动力再生能力及工作效率等。

巴亭坊工会主席建议政府发展多样化的租赁、租购住房类型及面积，部分出售要符合劳动者的需求和支付能力，大部分面积在50-75平方米。优先规划靠近工业区、出口加工区的住房，同时确保同步基础设施，如学校、幼儿园、医疗、文化、体育、超市、市场、公共交通等。

同时，阮氏清希望国家为劳动者提供财政支持机制，吸引企业投资社会住房、租赁住房等。

国家投入“引子”资本，吸引企业建设住房

针对建议，黎明兴总理表示，服务劳动者及其家庭的生活和社会设施需求迫切，其中包括住房问题，尤其是租赁住房、学校、幼儿园、医疗机构、文化馆、体育设施等。

总理分享，大多数劳动者没有住房，必须租房，条件有限、狭窄、高价……工人子女的学校和幼儿园也远离工作地点。“这直接影响到劳动者的健康和心理安定，也影响到工作过程的效率和效果，”他说。

因此，政府正在转变思维，从只关注劳动者拥有住房转向保障拥有住房的权利。对于尚未具备购房条件的人，国家将创造条件让他们长期、稳定地租房，价格与收入及支付能力相适应。住房规划必须与服务于劳动者的文化社会设施同步建设，如学校、幼儿园、医疗机构、文化馆。目前，政府已指示各部委、地方研究、制定和完善机制政策以发展住房市场，其中优先发展租赁住房。

近日，总理已与河内、海防、广宁、宁平、兴安、北宁等劳动密集地开展工作，指示全面审查规划，特别是工业区规划，从而调配资源，于2026年6月立即启动租赁住房项目。这些项目将与工业区规划相结合，以确保配套设施、稳定基础设施、合理且长期的租金，使劳动者安心工作。

关于商业住房，总理表示，市场上有许多不同细分领域，适合收入水平，可出售、租赁、租购等。接下来，政府将与胡志明市、同奈及一些大型、劳动者集中的地方合作，有效实施住房项目。

其中，国家不仅建设、运营、管理，还可以租赁企业来运营和管理租赁大楼。甚至为满足当前需求，国家可以安排回购社会住房作为租赁基础。财政部及各部委正在被责成完善相关机制政策，在国家资本之外提供支持。

除了国家的“引子”资本，黎明兴认为需要动员投资者和企业。为了吸引投资，国家将研究税收优惠、合适利率的资金支持机制，以便企业获得。观点是确保国家、企业和劳动者之间的利益和谐。预计政府将研究并向国会报告关于修改《住房法》和《房地产经营法》的意见。未来，政府将集中完善政策，优先细分领域如租赁住房、政策对象住房、公务住房等。

（编译：Eric ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）