6月5日，越南第十四屆工會代表大會2026-2031任期舉行交流討論會，黎明興總理與大會代表就“越南工會與政府攜手提高勞動生產率，實現兩位數增長目標”這一主題進行討論。

大部分勞動者租住狹窄、高價的房屋

在會議上，巴亭坊工會主席阮氏清（河內）分享，在河內及許多地方，大多數工人是外省勞動者，必須租住狹窄、潮溼的房屋。冬天冷，夏天熱，尤其是近日高溫天氣。

許多四至五口之家住在僅10-15平方米的房間裡。房租、水電及生活費用日益上漲。這直接影響到生活、健康、勞動力再生能力及工作效率等。

巴亭坊工會主席建議政府發展多樣化的租賃、租購住房類型及面積，部分出售要符合勞動者的需求和支付能力，大部分面積在50-75平方米。優先規劃靠近工業區、出口加工區的住房，同時確保同步基礎設施，如學校、幼兒園、醫療、文化、體育、超市、市場、公共交通等。

同時，阮氏清希望國家為勞動者提供財政支持機制，吸引企業投資社會住房、租賃住房等。

國家投入“引子”資本，吸引企業建設住房

針對建議，黎明興總理表示，服務勞動者及其家庭的生活和社會設施需求迫切，其中包括住房問題，尤其是租賃住房、學校、幼兒園、醫療機構、文化館、體育設施等。

總理分享，大多數勞動者沒有住房，必須租房，條件有限、狹窄、高價……工人子女的學校和幼兒園也遠離工作地點。“這直接影響到勞動者的健康和心理安定，也影響到工作過程的效率和效果，”他說。

因此，政府正在轉變思維，從只關注勞動者擁有住房轉向保障擁有住房的權利。對於尚未具備購房條件的人，國家將創造條件讓他們長期、穩定地租房，價格與收入及支付能力相適應。住房規劃必須與服務於勞動者的文化社會設施同步建設，如學校、幼兒園、醫療機構、文化館。目前，政府已指示各部委、地方研究、制定和完善機制政策以發展住房市場，其中優先發展租賃住房。

近日，總理已與河內、海防、廣寧、寧平、興安、北寧等勞動密集地開展工作，指示全面審查規劃，特別是工業區規劃，從而調配資源，於2026年6月立即啟動租賃住房項目。這些項目將與工業區規劃相結合，以確保配套設施、穩定基礎設施、合理且長期的租金，使勞動者安心工作。

關於商業住房，總理表示，市場上有許多不同細分領域，適合收入水平，可出售、租賃、租購等。接下來，政府將與胡志明市、同奈及一些大型、勞動者集中的地方合作，有效實施住房項目。

其中，國家不僅建設、運營、管理，還可以租賃企業來運營和管理租賃大樓。甚至為滿足當前需求，國家可以安排回購社會住房作為租賃基礎。財政部及各部委正在被責成完善相關機制政策，在國家資本之外提供支持。

除了國家的“引子”資本，黎明興認為需要動員投資者和企業。為了吸引投資，國家將研究稅收優惠、合適利率的資金支持機制，以便企業獲得。觀點是確保國家、企業和勞動者之間的利益和諧。預計政府將研究並向國會報告關於修改《住房法》和《房地產經營法》的意見。未來，政府將集中完善政策，優先細分領域如租賃住房、政策對象住房、公務住房等。