越南河内土地拍卖：识破哄抬价格与诈骗伎俩

越南河内市公安局近日发出警告，指出在河内地区如火如荼的土地使用权拍卖活动中存在投机、哄抬价格和欺诈行为的风险。

据河内公安称，从2026年初至今，许多土地拍卖会在青威县、光明县、麋泠县、朔山县等地举行，吸引了大批参与者，多个地方的成交价远高于起拍价。

2026年，河内预计将拍卖306个项目/地块，总面积近729公顷，预计成交额超过63万亿越南盾。

据职能机关掌握的情况，部分地区出现了投机和制造虚假价格水平的风险。一些个人或组织可能报出极高价格，远超地块实际价值，然后不履行财务义务或放弃定金，以制造周边区域价格上涨的效应，服务于投机活动。

此外，利用民众投资房地产或拥有住房的心理，一些对象利用社交媒体散布关于规划、修路、大型项目的虚假信息，以刺激“抢规划”心理，引诱民众参与交易。

值得注意的是，还出现了建立冒充拍卖中心、房地产企业或国家机关的网站，以宣传“特价”、“靓地”、“外交配额”、“清盘土地”等，然后要求将定金或订金转入个人账户的诈骗手段。

此外，这些对象还使用与拍卖报名、在线支付相关的假冒二维码和链接，以窃取个人信息、银行账户和OTP验证码。

河内公安建议民众仅从国家机关、官方信息门户或合法拍卖单位获取信息；不要完全相信社交媒体或来源不明的中介散布的信息。民众在参与拍卖前应仔细了解地块的法律文件、规划、现状及自身财务能力；不要向身份不明的对象转账定金、订金或提供个人信息。一旦发现欺诈、散布虚假信息、操纵地价或违反土地法律的迹象，应及时向公安机关报告，以便核实和处理。

（编译：李程 ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）