越南河內市公安局近日發出警告，指出在河內地區如火如荼的土地使用權拍賣活動中存在投機、哄抬價格和欺詐行為的風險。

據河內公安稱，從2026年初至今，許多土地拍賣會在青威縣、光明縣、麋泠縣、朔山縣等地舉行，吸引了大批參與者，多個地方的成交價遠高於起拍價。

2026年，河內預計將拍賣306個項目/地塊，總面積近729公頃，預計成交額超過63萬億越南盾。

據職能機關掌握的情況，部分地區出現了投機和製造虛假價格水平的風險。一些個人或組織可能報出極高價格，遠超地塊實際價值，然後不履行財務義務或放棄定金，以製造周邊區域價格上漲的效應，服務於投機活動。

此外，利用民眾投資房地產或擁有住房的心理，一些對象利用社交媒體散佈關於規劃、修路、大型項目的虛假信息，以刺激“搶規劃”心理，引誘民眾參與交易。

值得注意的是，還出現了建立冒充拍賣中心、房地產企業或國家機關的網站，以宣傳“特價”、“靚地”、“外交配額”、“清盤土地”等，然後要求將定金或訂金轉入個人賬戶的詐騙手段。

此外，這些對象還使用與拍賣報名、在線支付相關的假冒二維碼和鏈接，以竊取個人信息、銀行賬戶和OTP驗證碼。

河內公安建議民眾僅從國家機關、官方信息門戶或合法拍賣單位獲取信息；不要完全相信社交媒體或來源不明的中介散佈的信息。民眾在參與拍賣前應仔細瞭解地塊的法律文件、規劃、現狀及自身財務能力；不要向身份不明的對象轉賬定金、訂金或提供個人信息。一旦發現欺詐、散佈虛假信息、操縱地價或違反土地法律的跡象，應及時向公安機關報告，以便核實和處理。