租房生活，不买房背债：胡志明市年轻人正在重新定义“安居”

通常，在胡志明市拥有一套住房被视为稳定和成功的标志。然而，房地产价格持续攀升，使这一标准对大多数年轻人变得遥不可及。

当社会住房匮乏，一套普通公寓的价格已达30亿至50亿越南盾时，买房意味着长达10-20年的银行贷款，每月还贷压力高达数千万越南盾。

在此背景下，越来越多的年轻人不再问“何时能买房”，而是转向更实际的问题：如何居住得更好、工作更高效且不背负过重的财务负担。

23岁的办公室职员阮福香江目前在胡志明市中心区域租房，她就是其中之一。对江来说，住在工作地点附近有助于节省通勤时间、减少疲劳并方便生活。

然而，在市中心租房并不轻松，租金几乎占去收入的一半。

当被问及是否考虑过买房时，江表示目前这并非她的目标。

“如果买房，肯定要向银行贷款20亿到30亿越南盾。以我目前的收入，如果还要承担这么大一笔债务，我无法保证生活质量。我不想因为买房而削减个人开支，导致生活质量下降。

而租房仍能让我保持稳定和财务自主。至少我仍能专注于工作、学习新技能、照顾自己，而不被债务压力压垮。

因为我已决定长期留在城市，如果有支持政策或稳定的长期租房模式，我认为那是一个不错的选择。”江说。

长时间租房：稳定且“轻”负债的选择

不只是江，许多胡志明市的年轻人正逐渐将租房视为一种生活“策略”，而非临时解决方案。他们并不否认拥有住房的价值，但认为这应仅在财务能力与生活条件匹配时进行，而非成为长期负担。

24岁的办公室职员陈进龙在市中心工作，为节省开支而在较远的区域租房。然而，当谈到购买靠近市中心的公寓或社会住房时，他认为这对许多年轻人来说仍超出能力范围。

“目前公寓或社会住房的价格也在20亿到40亿越南盾之间。如果贷款买房，每月需偿还本金和利息超过2000万越南盾，这肯定会直接影响我的生活质量。”他分析道。

据龙说，拥有住房不应以牺牲全部个人生活为代价。“如果必须紧缩每一项开支，没有钱用于学习新技能、娱乐或照顾自己，那么有房子也未必带来安居和幸福感。我希望会有靠近市中心、价格合理的出租公寓，让年轻人能稳定居住而不必承受过大的贷款压力。”他表示。

在胡志明市嘉定坊工作的阮武丹凤则表示，她并未将买房作为城市里的目标，而是选择现阶段租房，同时攒钱以后回乡下建房并长期立业。

据凤说，像她这样的年轻家庭希望出租房不要太拥挤简陋，而要有足够的生活空间，确保全家人的活动、安全和舒适。而如果贷款买房，还贷压力巨大，会直接影响到多年的生活质量，包括开支、育儿以及全家的精神稳定。

尽管目标明确，凤也表示并未完全关闭与胡志明市长期联系的可能。“如果未来有稳定、长期、价格合适、位置便利的出租房模式，我会考虑留在城市，因为孩子能够在更好的城市环境中学习和成长。”她分享道。

对许多年轻人来说，“租房安居”是两种选择之间的折中方案：不必花大钱买房，但仍拥有稳定的居所，并且完全可以成为一种长期选择，而非临时方案。

年轻人并未放弃拥有住房的梦想，但他们正在选择更现实的方式：生活与财务能力相匹配，而不是为了买房而牺牲生活质量。

当市场与住房政策及时扩展长期出租房模式时，“租房安居”可能成为胡志明市未来可持续发展的方向。

（编译：张悦 ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）