通常，在胡志明市擁有一套住房被視為穩定和成功的標誌。然而，房地產價格持續攀升，使這一標準對大多數年輕人變得遙不可及。
當社會住房匱乏，一套普通公寓的價格已達30億至50億越南盾時，買房意味著長達10-20年的銀行貸款，每月還貸壓力高達數千萬越南盾。
在此背景下，越來越多的年輕人不再問“何時能買房”，而是轉向更實際的問題：如何居住得更好、工作更高效且不揹負過重的財務負擔。
23歲的辦公室職員阮福香江目前在胡志明市中心區域租房，她就是其中之一。對江來說，住在工作地點附近有助於節省通勤時間、減少疲勞並方便生活。
然而，在市中心租房並不輕鬆，租金幾乎佔去收入的一半。
當被問及是否考慮過買房時，江表示目前這並非她的目標。
“如果買房，肯定要向銀行貸款20億到30億越南盾。以我目前的收入，如果還要承擔這麼大一筆債務，我無法保證生活質量。我不想因為買房而削減個人開支，導致生活質量下降。
而租房仍能讓我保持穩定和財務自主。至少我仍能專注於工作、學習新技能、照顧自己，而不被債務壓力壓垮。
因為我已決定長期留在城市，如果有支持政策或穩定的長期租房模式，我認為那是一個不錯的選擇。”江說。
長時間租房：穩定且“輕”負債的選擇
不只是江，許多胡志明市的年輕人正逐漸將租房視為一種生活“策略”，而非臨時解決方案。他們並不否認擁有住房的價值，但認為這應僅在財務能力與生活條件匹配時進行，而非成為長期負擔。
24歲的辦公室職員陳進龍在市中心工作，為節省開支而在較遠的區域租房。然而，當談到購買靠近市中心的公寓或社會住房時，他認為這對許多年輕人來說仍超出能力範圍。
“目前公寓或社會住房的價格也在20億到40億越南盾之間。如果貸款買房，每月需償還本金和利息超過2000萬越南盾，這肯定會直接影響我的生活質量。”他分析道。
據龍說，擁有住房不應以犧牲全部個人生活為代價。“如果必須緊縮每一項開支，沒有錢用於學習新技能、娛樂或照顧自己，那麼有房子也未必帶來安居和幸福感。我希望會有靠近市中心、價格合理的出租公寓，讓年輕人能穩定居住而不必承受過大的貸款壓力。”他表示。
在胡志明市嘉定坊工作的阮武丹鳳則表示，她並未將買房作為城市裡的目標，而是選擇現階段租房，同時攢錢以後回鄉下建房並長期立業。
據鳳說，像她這樣的年輕家庭希望出租房不要太擁擠簡陋，而要有足夠的生活空間，確保全家人的活動、安全和舒適。而如果貸款買房，還貸壓力巨大，會直接影響到多年的生活質量，包括開支、育兒以及全家的精神穩定。
儘管目標明確，鳳也表示並未完全關閉與胡志明市長期聯繫的可能。“如果未來有穩定、長期、價格合適、位置便利的出租房模式，我會考慮留在城市，因為孩子能夠在更好的城市環境中學習和成長。”她分享道。
對許多年輕人來說，“租房安居”是兩種選擇之間的折中方案：不必花大錢買房，但仍擁有穩定的居所，並且完全可以成為一種長期選擇，而非臨時方案。
年輕人並未放棄擁有住房的夢想，但他們正在選擇更現實的方式：生活與財務能力相匹配，而不是為了買房而犧牲生活質量。
當市場與住房政策及時擴展長期出租房模式時，“租房安居”可能成為胡志明市未來可持續發展的方向。
越南中文社
