根据加州房地产协会的最新报告，美国西海岸的这个州的房价在2026年5月攀升至新的历史高位，尽管房屋销售因抵押贷款利率居高不下和买家谨慎情绪而继续停滞。
加州房地产协会表示，5月份全州房价中位数达到每套93万260美元，比上月上涨2.3%，比2025年同期上涨3.1%。这是加州房价连续第三个月创下新高，反映了市场上长期供应不足的状况。
旧金山湾区继续成为推动价格上涨的主要动力。该地区5月份单户住宅价格中位数上涨3.6%，达到约每套145万美元。
其中旧金山市同比涨幅最大，达到22.2%，使中位价升至约220万美元。圣马刁县房价上涨9.1%，而阿拉米达县上涨2.6%。
然而，上涨趋势并非均匀分布在整个地区。一些大型市场如马林县和圣克拉拉县同比小幅下跌，表明地方之间的分化日益明显。
据加州房地产协会高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文表示，房价持续上涨的主要原因是供应仍然处于低位。
许多房主因享受前期签署的低利率抵押贷款而不愿出售房产，导致市场上的挂牌数量继续受限。
莱文先生认为，如果消费者信心改善且抵押贷款利率在下半年呈下降趋势，购房需求可能会回升，从而继续对供应紧张的市场造成价格上涨压力。
与此同时，加州房地产协会主席塔玛拉·苏明斯基表示，5月份房屋销售环比小幅下降。除了房贷利率仍处于高位的影响外，对全球地缘政治不确定性，特别是5月上旬中东紧张局势的担忧，也影响了许多家庭的购房决定。
据路透社、美国消费者新闻与商业频道和《华尔街日报》近期引用的经济学家观点，由于长期住房短缺，而旧金山、洛杉矶和圣地亚哥等大都市区的新供应未能满足需求，加州房地产市场在2026年剩余时间内很可能会继续保持高价位。
（编译：Ivy ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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