根據加州房地產協會的最新報告，美國西海岸的這個州的房價在2026年5月攀升至新的歷史高位，儘管房屋銷售因抵押貸款利率居高不下和買家謹慎情緒而繼續停滯。
加州房地產協會表示，5月份全州房價中位數達到每套93萬260美元，比上月上漲2.3%，比2025年同期上漲3.1%。這是加州房價連續第三個月創下新高，反映了市場上長期供應不足的狀況。
舊金山灣區繼續成為推動價格上漲的主要動力。該地區5月份單戶住宅價格中位數上漲3.6%，達到約每套145萬美元。
其中舊金山市同比漲幅最大，達到22.2%，使中位價升至約220萬美元。聖馬刁縣房價上漲9.1%，而阿拉米達縣上漲2.6%。
然而，上漲趨勢並非均勻分佈在整個地區。一些大型市場如馬林縣和聖克拉拉縣同比小幅下跌，表明地方之間的分化日益明顯。
據加州房地產協會高級副總裁兼首席經濟學家喬丹·萊文表示，房價持續上漲的主要原因是供應仍然處於低位。
許多房主因享受前期簽署的低利率抵押貸款而不願出售房產，導致市場上的掛牌數量繼續受限。
萊文先生認為，如果消費者信心改善且抵押貸款利率在下半年呈下降趨勢，購房需求可能會回升，從而繼續對供應緊張的市場造成價格上漲壓力。
與此同時，加州房地產協會主席塔瑪拉·蘇明斯基表示，5月份房屋銷售環比小幅下降。除了房貸利率仍處於高位的影響外，對全球地緣政治不確定性，特別是5月上旬中東緊張局勢的擔憂，也影響了許多家庭的購房決定。
據路透社、美國消費者新聞與商業頻道和《華爾街日報》近期引用的經濟學家觀點，由於長期住房短缺，而舊金山、洛杉磯和聖地亞哥等大都市區的新供應未能滿足需求，加州房地產市場在2026年剩餘時間內很可能會繼續保持高價位。
越南中文社
