根据越南国家银行刚发送给各商业银行的5340号文件，2026年7月1日至12月31日期间，35岁以下人群购买社会住房的贷款利率如下。
对于前5年贷款期限（从首次放款之日起计算），社会住房贷款利率为6.5%/年。该利率比越南四大国有商业银行（Agribank、BIDV、VietinBank、Vietcombank）的中长期贷款利率低2%/年。
对于接下来的10年贷款期限，社会住房贷款利率为7.5%/年，比四大国有商业银行的中长期贷款利率低1%。
越南国家银行表示，35岁以下年轻人购买社会住房的贷款利率为6.5%-7.5%/年，依据的是越南国家银行2025年5月29日发布的关于向35岁以下年轻人提供社会住房贷款的第4290号文件，以及2026年3月31日发布的关于修改和补充根据政府2023年第33号决议的社会住房、工人住房和旧公寓改造贷款计划指导内容第2382号文件。
根据第33号决议，政府批准了一项120万亿越盾的优惠信贷计划（后提高至145万亿越盾），最初由四大国有商业银行（Agribank、BIDV、Vietcombank、VietinBank）参与。随后，另有五家商业银行（TPBank、Techcombank、VPBank、MBBank、HDBank）加入，参与145万亿越盾社会住房优惠贷款计划的银行总数增至9家。
然而，截至目前，145万亿越盾社会住房优惠贷款计划的放款率相当低。越南国家银行表示，截至2026年1月31日，该优惠贷款计划的放款额仅约8.293万亿越盾。其中，约6.934万亿越盾用于49个社会住房项目的开发商贷款，约1.359万亿越盾用于社会住房购买者贷款。单就35岁以下购买社会住房的年轻人群体而言，截至2026年1月31日的放款额仅为2520亿越盾。
（编译：Jon ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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