根據越南國家銀行剛發送給各商業銀行的5340號文件，2026年7月1日至12月31日期間，35歲以下人群購買社會住房的貸款利率如下。

對於前5年貸款期限（從首次放款之日起計算），社會住房貸款利率為6.5%/年。該利率比越南四大國有商業銀行（Agribank、BIDV、VietinBank、Vietcombank）的中長期貸款利率低2%/年。

對於接下來的10年貸款期限，社會住房貸款利率為7.5%/年，比四大國有商業銀行的中長期貸款利率低1%。

越南國家銀行表示，35歲以下年輕人購買社會住房的貸款利率為6.5%-7.5%/年，依據的是越南國家銀行2025年5月29日發佈的關於向35歲以下年輕人提供社會住房貸款的第4290號文件，以及2026年3月31日發佈的關於修改和補充根據政府2023年第33號決議的社會住房、工人住房和舊公寓改造貸款計劃指導內容第2382號文件。

根據第33號決議，政府批准了一項120萬億越盾的優惠信貸計劃（後提高至145萬億越盾），最初由四大國有商業銀行（Agribank、BIDV、Vietcombank、VietinBank）參與。隨後，另有五家商業銀行（TPBank、Techcombank、VPBank、MBBank、HDBank）加入，參與145萬億越盾社會住房優惠貸款計劃的銀行總數增至9家。

然而，截至目前，145萬億越盾社會住房優惠貸款計劃的放款率相當低。越南國家銀行表示，截至2026年1月31日，該優惠貸款計劃的放款額僅約8.293萬億越盾。其中，約6.934萬億越盾用於49個社會住房項目的開發商貸款，約1.359萬億越盾用於社會住房購買者貸款。單就35歲以下購買社會住房的年輕人群體而言，截至2026年1月31日的放款額僅為2520億越盾。