越南Geleximco集团预计在治理沱河时获得河内市数百公顷土地

该项目穿越19个乡坊。

项目穿越19个乡坊

据此，河内市提出在特殊情况下选择投资者，实施项目的投资者为Geleximco股份公司。

项目初步总投资约75.115万亿越南盾，实施时间为2026-2029年。

项目沿沱河开展，从连墓闸门至河内市界，穿越19个乡坊，包括：上葛、东鄂、富演、春芳、慈廉、西姥、大姥、河东、建兴、大青、明平、玉回、三兴、常信、上福、民和、凤翼、专美和应和。

项目包括4个子项目：征地拆迁；治理、疏浚、护岸和沿线工程建设；建设交通道路、技术基础设施、两岸收集管道；以及按规划建设污水处理厂。

关于初步支付方案，市人民委员会表示拟使用已获分区规划的对等土地基金，总面积超过218公顷，包括山同和安庆两乡约117公顷，安义坊约100公顷，以及交流城市区CT5地块约1.5公顷。

此外，市人民委员会计划根据河内首都规划（百年愿景）补充约135公顷土地基金，包括国道32沿线城市区20公顷，西湖-巴维大道沿线城市区20公顷，连墓闸门口95公顷，以及项目开展时拟收回的两岸土地。拟支付土地基金总价值超过69.1万亿越南盾。

据河内市人民委员会，这仅为研究确定支付方案的土地基金，后续将继续核查确定，以确保国家与投资者之间的利益平衡，同时限制BT项目贷款利息成本的发生。

明确2029年完成项目的可行性

河内市人民议会都市委员会的审查报告称，该项目拟采用PPP模式，BT合同类型，不使用国家预算资金。

然而，目前档案仅初步确定总投资约75.115万亿越南盾，而BT工程价值、支付土地价值和支付方式尚未充分确定。

据审查机构，档案也未明确支付时间、路线图、土地交付进度、补偿机制以及BT工程价值与支付土地价值差额的处理方案。

此外，档案未充分评估投资者的融资能力、资金成本、贷款利息成本、资源平衡能力以及项目实施过程中的财务风险。对等项目仅确定区域，未明确具体位置。

关于财务方案，河内市人民议会都市委员会表示，拟支付土地基金总价值超过69.1万亿越南盾，低于审定后初步总投资约6.01万亿越南盾（约8%）。但档案未明确处理此差额的依据。

审查机构还认为，拟支付土地基金未充分核查边界、面积、土地使用现状、合法性、与规划和土地使用计划的符合性，以及与其他项目重叠的可能性。

对于沿线和项目受益区域土地基金发展方案以支付BT合同，河内市人民议会都市委员会建议明确每个地块的选择依据、与规划的符合性、征地拆迁能力、预期价值、土地基金创建路线图以及方案的可行性评估。

关于征地拆迁工作，审查机构表示项目土地征收规模大，但档案未充分评估影响范围、安置需求、土地基金和安置房基金安排能力、征地拆迁进度及可能产生的风险。

河内市人民议会都市委员会建议明确2026年完成征地拆迁及2029年完成整个项目目标的可行性。

（编译：李程 ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）