該項目穿越19個鄉坊。

項目穿越19個鄉坊

據此，河內市提出在特殊情況下選擇投資者，實施項目的投資者為Geleximco股份公司。

項目初步總投資約75.115萬億越南盾，實施時間為2026-2029年。

項目沿沱河開展，從連墓閘門至河內市界，穿越19個鄉坊，包括：上葛、東鄂、富演、春芳、慈廉、西姥、大姥、河東、建興、大青、明平、玉回、三興、常信、上福、民和、鳳翼、專美和應和。

項目包括4個子項目：徵地拆遷；治理、疏浚、護岸和沿線工程建設；建設交通道路、技術基礎設施、兩岸收集管道；以及按規劃建設汙水處理廠。

關於初步支付方案，市人民委員會表示擬使用已獲分區規劃的對等土地基金，總面積超過218公頃，包括山同和安慶兩鄉約117公頃，安義坊約100公頃，以及交流城市區CT5地塊約1.5公頃。

此外，市人民委員會計劃根據河內首都規劃（百年願景）補充約135公頃土地基金，包括國道32沿線城市區20公頃，西湖-巴維大道沿線城市區20公頃，連墓閘門口95公頃，以及項目開展時擬收回的兩岸土地。擬支付土地基金總價值超過69.1萬億越南盾。

據河內市人民委員會，這僅為研究確定支付方案的土地基金，後續將繼續核查確定，以確保國家與投資者之間的利益平衡，同時限制BT項目貸款利息成本的發生。

明確2029年完成項目的可行性

河內市人民議會都市委員會的審查報告稱，該項目擬採用PPP模式，BT合同類型，不使用國家預算資金。

然而，目前檔案僅初步確定總投資約75.115萬億越南盾，而BT工程價值、支付土地價值和支付方式尚未充分確定。

據審查機構，檔案也未明確支付時間、路線圖、土地交付進度、補償機制以及BT工程價值與支付土地價值差額的處理方案。

此外，檔案未充分評估投資者的融資能力、資金成本、貸款利息成本、資源平衡能力以及項目實施過程中的財務風險。對等項目僅確定區域，未明確具體位置。

關於財務方案，河內市人民議會都市委員會表示，擬支付土地基金總價值超過69.1萬億越南盾，低於審定後初步總投資約6.01萬億越南盾（約8%）。但檔案未明確處理此差額的依據。

審查機構還認為，擬支付土地基金未充分核查邊界、面積、土地使用現狀、合法性、與規劃和土地使用計劃的符合性，以及與其他項目重疊的可能性。

對於沿線和項目受益區域土地基金髮展方案以支付BT合同，河內市人民議會都市委員會建議明確每個地塊的選擇依據、與規劃的符合性、徵地拆遷能力、預期價值、土地基金創建路線圖以及方案的可行性評估。

關於徵地拆遷工作，審查機構表示項目土地徵收規模大，但檔案未充分評估影響範圍、安置需求、土地基金和安置房基金安排能力、徵地拆遷進度及可能產生的風險。

河內市人民議會都市委員會建議明確2026年完成徵地拆遷及2029年完成整個項目目標的可行性。